Jalousie
  
Begriff

Rollladengurte sind Sondereigentum. Die Gurtscheibe eines Rollladens ist der Zugvorrichtung zuzuordnen und steht, soweit anderes nicht vereinbart ist, ebenfalls im Sondereigentum des jeweiligen Wohnungseigentümers.[1]

Das Anbringen von Außenjalousien ist grundsätzlich eine bauliche Veränderung, da diese regelmäßig den optischen Gesamteindruck verändern.[2]

Dies gilt auch dann, wenn lediglich die Baubeschreibung Jalousien vorsieht, nicht aber Teilungserklärung und/oder Aufteilungsplan und die Jalousien nach öffentlich-rechtlichen Vorgaben nicht erforderlich sind.[3]

[1] AG Würzburg, Beschluss v. 12.4.2016, 30 C 820/15 WEG.

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