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An das
Amtsgericht ______________
– Abteilung für Wohnungseigentumssachen –
nur per beA
| Klage |
In der Wohnungseigentumssache
des/der ______________ (Name), ______________ (Anschrift)
– Kläger –
Prozessbevollmächtigte(r): Rechtsanwältin/Rechtsanwalt ______________ (Name), ______________ (Kanzleisitz)
gegen
die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer _______________ (Straße mit Hausnummer) in ______________ (Postleitzahl und Ort), vertreten durch die in der als – Anlage K 1 – beigefügten Eigentümerliste
– Beklagte –
wegen: Beschlussersetzung gem. § 44 Abs. 1 Satz 2 WEG (Bestellung eines Verwalters)
vorläufiger Gegenstandswert: _______ EUR
Hiermit zeige ich – ordnungsmäßige Bevollmächtigung anwaltlich versichernd – die Vertretung des Klägers an. Namens und im Auftrag des Klägers beantrage ich im Wege der Beschlussersetzung,
für die Wohnungseigentümergemeinschaft _________ (Anschrift) ab dem _______ (Datum) einen Verwalter zu bestellen, dessen Auswahl in das Ermessen des Gerichts gestellt wird. Des Weiteren beantrage ich, die Beklagten bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen durch Versäumnis- bzw. Anerkenntnisurteil im schriftlichen Verfahren zu verurteilen. |
| Begründung |
Der Kläger ist Eigentümer der in der Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan mit der Nr. __ bezeichneten Sondereigentumseinheit.
| Beweis im Fall des Bestreitens: Vorlage eines Wohnungsgrundbuchauszugs |
Bis zu ihrer Amtsniederlegung am _______ hatte die Firma _________ aufgrund Beschlussfassung zu TOP ___ in der Wohnungseigentümerversammlung vom _______ die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft geführt. Seit Beendigung des Verwalteramts kümmert sich der Wohnungseigentümer ________ um Verwaltungsangelegenheiten der Gemeinschaft, ohne zum Verwalter bestellt zu sein.
Ungeachtet dessen, dass der Kläger ohnehin gemäß § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG einen Anspruch gegen die Beklagte auf Bestellung eines Verwalters hat, ist eine weitere Tätigkeit durch den Beklagten ________ dem Kläger auch nicht mehr zumutbar. So ist die von ihm erstellte Jahresabrechnung für die Wirtschaftsperiode ________ grob fehlerhaft. (...) [weitere Begründung]
Um dem Gericht eine angemessene Entscheidung zu ermöglichen, sind dieser Klage Angebote, Vertragsentwürfe sowie Übernahmeerklärungen dreier Verwaltungsunternehmen beigefügt.
elektronisch signiert
__________________
Rechtsanwalt/Rechtsanwältin
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