Abnahme von Wohnungseigentum: Zustandsfeststellung gem. § 650g BGB

Kurzbeschreibung

Im Rahmen des ab 1.1.2018 in Kraft getretenen Bauvertragsrechts wurde der neue § 650g BGB aufgenommen, der die sog. Zustandsfeststellung regelt: Verweigert der Besteller die Abnahme unter Angabe von Mängeln, hat er auf Verlangen des Unternehmers an einer gemeinsamen Feststellung über den Zustand des Werks mitzuwirken. Dieses Muster enthält ein Protokoll des gemeinsamen Termins über die Zustandsfeststellung.

Zustandsfeststellung

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Auftraggeber	_________________________________________ (Name) _________________________________________ (Anschrift)
Auftragnehmer	_________________________________________ (Firmenbezeichnung) _________________________________________ (Anschrift)
Baumaßnahme	_________________________________________ (Beschreibung der Baumaßnahme)
Leistungsort	_________________________________________ (Angabe des Orts der Wohnanlage)
Teilnehmer
Für den Auftraggeber:	_________________________________________ (Namen dessen, der für den Auftraggeber an der Zustandsfeststellung mitwirkt)
Für den Auftragnehmer:	_________________________________________ (Name dessen, der für den Auftragnehmer an der Zustandsfeststellung mitwirkt)

Folgende Unterlagen sind im Rahmen der Zustandsfeststellung herangezogen worden:^[1]

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Folgende Mängel bzw. vertragswidrige Leistungen wurden festgestellt:

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Mit dieser Zustandsfeststellung ist keine Billigung der erbrachten Leistung als im wesentlichen vertragsgerecht und insbesondere keine Abnahme verbunden.

_______________________________ (Ort)	_______________________________ (Datum / Uhrzeit)
Auftragnehmer, ggf. in Vertretung/im Auftrag:	Auftraggeber, ggf. in Vertretung/im Auftrag:
_______________________________ Unterschrift	_______________________________ Unterschrift

[1] Z. B. Baubeschreibung, Baupläne etc.