Abmahnung, Miete (unpünktliche Zahlung)

Kurzbeschreibung

Die Miete geht mehrere Male unpünktlich ein. Mit diesem Schreiben wird der Mieter abgemahnt und auf die künftige Einhaltung der vertraglich vereinbarten Frist hingewiesen.

Vorbemerkung

Wenn die Miete mehrere Male unpünktlich eingeht, kann der Vermieter entweder außerordentlich fristlos oder ordentlich kündigen.^[1] Vor einer Kündigung des Mietverhältnisses wegen unpünktlicher Zahlungen ist der Mieter abzumahnen.^[2]

[1] § 543 Abs. 1 BGB bzw. § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB; s. auch Kündigung, Miete – wiederholt verspätete Zahlung.

[2] BGH, Urteil v. 4.5.2011, VIII ZR 191/10.

Abmahnung, Mietzahlung unpünktlich

• Dokument in Textverarbeitung übernehmen

Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift des Vermieters)

_____________________________________________

_____________________________________________

_____________________________________________

Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift des Mieters)

_____________________________________________

_____________________________________________

_____________________________________________

____________________, den ____________________

Mietverhältnis

Hier: Abmahnung wegen unpünktlicher Mietzahlung

Sehr geehrte/r ____________________,

nach den mietvertraglichen Vereinbarungen haben Sie die Zahlung der monatlichen Miete im Voraus bis spätestens zum dritten Werktag des Monats zu entrichten. Entgegen dieser Verpflichtung zur fristgerechten Zahlung haben Sie die folgenden Mietzahlungen erst verspätet geleistet:

_______________ (Monat/Jahr): _______________ (Zahlungsdatum)

_______________ (Monat/Jahr): _______________ (Zahlungsdatum)

_______________ (Monat/Jahr): _______________ (Zahlungsdatum)

Durch diese wiederholt verspäteten Mietzahlungen verstoßen Sie gravierend gegen Ihre Verpflichtungen als Mieter.

Aus diesem Grunde werden Sie hiermit aufgefordert, dieses vertragswidrige Verhalten unverzüglich einzustellen und jegliche künftige Mietzahlung vollständig spätestens zum vereinbarten Fälligkeitszeitpunkt zu leisten.

Kommen Sie dieser Aufforderung nicht nach und leisten Sie auch in Zukunft wieder unpünktliche Mietzahlungen, müssen Sie weitere Konsequenzen für das bestehende Mietverhältnis, insbesondere dessen außerordentliche fristlose Kündigung befürchten.

Mit freundlichem Gruß

Vermieter