Rz. 115
▪ | Pläne (Lageplan – nunmehr auch samt Vermaßung des auf Außenflächen erstreckten Sondereigentums und der oberirdischen Stellplätze, Grundrisse, Ansichten, Schnitte), Sondereigentumseinheiten in sich abgeschlossen, durchgehende Nummerierung aller zu derselben Sondereigentumseinheit gehörenden Einzelräume und der zu ihr gehörenden Außenflächen mit derselben Nummer, Nummerierung der Stellplätze, Gemeinschaftseigentum über Gemeinschaftseigentum erreichbar, Sondereigentum über Gemeinschaftseigentum erreichbar |
▪ | bereits vorliegende baubehördliche Abgeschlossenheitsbescheinigung bzw. Antrag auf Erteilung der Abgeschlossenheitsbescheinigung gestellt |
▪ | Wohnungseigentum, Teileigentum, Erstreckung des Sondereigentums auf Außenflächen oder Sondernutzungsrecht, Stellplätze im Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht, ggf. weitere Sondernutzungsrechte (Dachgeschossausbau etc.) |
▪ | Wohn-/Nutzflächen |
▪ | Miteigentumsanteile |
▪ | ggf. Baubeschreibung |
▪ | Baugenehmigung/Bauvorbescheid vorliegend, sofern erforderlich, bzw. Antrag gestellt |
▪ | Ver- und Entsorgungsleitungen |
▪ | Abweichungen von der gesetzlichen Kostenverteilung |
▪ | Abstellraumsituation |
▪ | Balkone, Terrassen, Dachterrassen, Loggien, Wintergärten |
▪ | exakte Definition der Nutzungsbefugnisse des Sondereigentums |
▪ | ebenso: Sondernutzungsrechte, Sondernutzungsplan, Vermaßung von Außenflächen, falls Sondereigentum darauf erstreckt wird |
▪ | baubehördliche Auflagen für Nebenanlagen (Trockenraum, Münzautomat, Kinderspielplätze, Fahrradkeller, Abstellplätze, Müllbehälter usw.) |
▪ | Regelungsbedürfnis für Medien und sonstige Ver- und Entsorgungsanlagen (Antennen, Kabel, Fernsehen, Internet, Stromanschlüsse, Ladestation für Elektroautos etc.) |
▪ | Charakter der Gesamtanlage; besondere Regelungen zur Wahrung des Bestandsinteresses und/oder zukünftigen Entwicklung erforderlich |
▪ | Verteilung der Miteigentumsanteile/Kostenbeteiligungen |
▪ | Stimmrechte angemessen verteilt |
▪ | Kurz- und/oder mittelfristig bauliche Veränderungen erwünscht/zweckmäßig: gesetzliche Regelungen nach dem WEMoG ausreichend? |
▪ | Nutzungsangaben in den Plänen |
▪ | Soziale Erhaltungsverordnung |
▪ | Bei Bestandsgebäuden: Grundstück im Gebiet einer Verordnung zur Umsetzung des Baulandmobilisierungsgesetzes |
Vergleiche im Übrigen die Angaben bei den einzelnen Mustern.
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