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Energetische Gebäudesanierungen sind selten rentabel

Die energetische Modernisierung eines Wohngebäudes lohnt sich für den Eigentümer nur selten. Das ist das zentrale Ergebnis der Studie „Energetische Modernisierung des Gebäudebestandes: Herausforderungen für private Eigentümer“ des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln.

Vorgestellt wurde die Studie vom Eigentümer-Interessenverband Haus & Grund Deutschland in Berlin. "Wenn die Bundesregierung ihre Klimaziele erreichen möchte, müssen Bund und Länder den gesetzlichen Rahmen gravierend verändern. Nur dann wird sich die Sanierungsgeschwindigkeit erhöhen“, kommentiert Haus & Grund-Präsident Rolf Kornemann das Ergebnis der Studie.

Kornemann: "Mietrecht klimafreundlich reformieren"

Dafür sei es notwendig, das Mietrecht klimafreundlich zu reformieren, die steuerliche Abschreibung energetischer Investitionen zu verbessern und die öffentliche Förderung zu verstetigen. Zudem behindere es den Klimaschutz, wenn jedes Bundesland oder auch einzelne Kommunen eigene Klimagesetze und -verordnungen beschließen. Kornemann beklagte auch die immer wiederkehrenden Vorstöße, die energetischen Anforderungen an Wohngebäude zu verschärfen. Diese verunsicherten die Eigentümer und führten zu Attentismus.

Voraussetzungen für lohnende Investitionen

Der Studie zufolge müssten vier Voraussetzungen erfüllt sein, damit sich Investitionen in die energetische Modernisierung von Wohngebäuden lohnen: Gleichzeitig mit der energetischen Modernisierung müssen vom Eigentümer ohnehin regelmäßig anfallende Erhaltungs- oder Instandsetzungsarbeiten durchgeführt werden; das Gebäude muss sich vor der Modernisierung in einem relativ schlechten energetischen Zustand befunden haben; die Vermieter müssen die Mieter an den Investitionskosten angemessen beteiligen können; die Modernisierungsmaßnahmen sind förderfähig und die Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau können vom Eigentümer tatsächlich in Anspruch genommen werden

Kornemann appellierte an die Verantwortlichen im Bund und in den Ländern, bei der energetischen Modernisierung des Wohngebäudebestandes auf Zwangsinvestitionen zu verzichten.

Schlagworte zum Thema:  Sanierung

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