07.01.2014 | Serie Kuriose Fälle vor Gericht - Auch das noch

Der Zaun im Treppenhaus

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Ein Zaun gehört nicht ins Treppenhaus
Bild: Haufe Online Redaktion

Kuriose Fälle vor Gericht: Ein Zaun im Treppenhaus sorgte für Streit zwischen Vermieter und Mieter.

Um einen Zaun an ungewohnter Stelle ging es in einem Prozess, den der Mieter einer Wohnung vor dem AG Elmshorn gegen seinen Vermieter führte. Weil sich die Herren über das richtige Lüften des Treppenhauses uneinig waren, installierte der Vermieter im Hausflur kurzerhand einen Gartenzaun – stattliche 1,80 m hoch. Dadurch hatte der Mieter keinen Zugang mehr zu den Lüftungsklappen und Fenstern im Treppenhaus.

„Der Zaun muss weg“, sagte das AG Elmshorn (Urteil v. 25.1.2013, 51 C 180/12). Zum Mietgebrauch gehöre auch die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen wie dem Hausflur. Außerdem umfasse der vertragsgemäße Gebrauch auch das Recht, die Fenster im Treppenhaus zu öffnen und zu schließen. Eventuelle Konflikte über das Lüften müssten über eine Hausordnung geregelt werden und keinesfalls über eine Selbsthilfe des Vermieters durch Aussperren des Mieters von den Fenstern.

Schlagworte zum Thema:  Hausordnung

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