Verwalterhonorar, Änderung der Kostenverteilung (Beschluss)

Kurzbeschreibung

Die Wohnungseigentümer möchten in der Eigentümerversammlung eine Kostenverteilungsänderung hinsichtlich der Kosten des Verwalterhonorars beschließen. Diese Vorlage dient als Grundlage für eine Beschlussformulierung.

Vorbemerkung

Selbstverständlich kann die Änderung der Kostenverteilung auch nur hinsichtlich einer oder einiger Kostenarten beschlossen werden. Soweit jedenfalls die Kostenverteilung nach Miteigentumsanteilen erfolgt, das Verwalterhonorar jedoch nach Objekten erhoben und derart jeweils auch im Wirtschaftsplan und in der Jahresabrechnung ausgewiesen wird, sollte unbedingt eine entsprechende ausdrückliche Änderungsbeschlussfassung erfolgen, da die Beschlüsse über die Genehmigung des Wirtschaftsplans bzw. der Jahresabrechnung zumindest in dieser Hinsicht anfechtbar sind. Lediglich eine "konkludente" Änderung des Kostenverteilungsschlüssels durch Genehmigung der Jahresabrechnung genügt insoweit nicht.

Verwalterhonorar (Änderung der Kostenverteilung)

TOP XX Änderung der Kostenverteilung hinsichtlich des Verwalterhonorars

Gemäß § _____ der Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft des Notars _______________ (Name und Kanzleisitz) vom _____ zu der Urkundenrollen-Nummer _______ erfolgt die Verteilung der Kosten und Lasten des gemeinschaftlichen Miteigentums einschließlich der Verwaltungskosten unter den Wohnungseigentümern nach Miteigentumsanteilen (Alternative: Fläche/Personen).

Abweichend hiervon beschließen die Wohnungseigentümer, die Verteilung des Verwalterhonorars sowie die mit dem Verwalter im Verwaltervertrag vom ______ zusätzlich vereinbarten Sonderhonorare ab dem ______ künftig ab der Wirtschaftsperiode _____ grundsätzlich nach Sondereigentums- bzw. Teileigentumseinheiten zu verteilen.

Abstimmungsergebnis  
Ja  
Nein  
Enthaltungen  

Der Versammlungsleiter verkündet folgendes Beschlussergebnis:

Der Beschluss wurde angenommen/abgelehnt.

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