Bauarbeiten: Rundschreiben der Verwaltung

Kurzbeschreibung

In einer Wohnungseigentumsanlage sollen größere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Mit diesem Rundschreiben informiert der Verwalter die Bewohner über Zeitpunkt, Dauer und Beeinträchtigungen.

Vorbemerkung

Bau- und Handwerkerarbeiten in einer Wohnanlage führen in der Regel zu Lärm- und Schmutzbelästigungen der Bewohner. Deshalb ist es ratsam, diese frühzeitig über den Termin sowie den Umfang der anstehenden Arbeiten zu informieren.

Rundschreiben

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Herrn/Frau/Firma

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Wohnungseigentümergemeinschaft _________________

Hier: Vorbereitung zur Sanierung der Fassaden und Balkone

Sehr geehrte Eigentümerin, sehr geehrter Eigentümer! Sehr geehrte Bewohner!

Die Vorbereitungen für die Sanierungsarbeiten am Haus sind fast abgeschlossen. Daraus ergeben sich für Sie wichtige Hinweise.

1. Ausführungszeiten

Mit der Ausführung der Arbeiten wurde die Fa. ______________ beauftragt. Diese wird mit der Ausführung der Arbeiten am __________ beginnen.

1. Arbeitsdauer insgesamt ca. ________ Wochen (zuzüglich Schlechtwettertage)
2. Ende der Gesamtarbeiten ca. ___.___20__ zuzüglich Schlechtwettertage

2. Arbeitsumfang

1. Einrüsten des jeweiligen Hausteils;
2. Abbruch des Estrichs und der Balkonbrüstungsplatten (Absturzgefahr);
3. Hochdruck-Nassreinigen der Beton- und Fassaden-Teile;
4. Betonsanierung der freigelegten Schadstellen;
5. Abdichten der Balkonflächen mit Bitumenbahn und Einbau von neuem Estrich;
6. Anstrich der Balkongeländer, Trennwände und Decken;
7. Montage der neuen Balkonbrüstung- und Dachrand-Platten (Vollkunststoff).

3. Was haben Sie zu beachten:

1. Balkone frei räumen und nicht betreten

   Für den Zeitraum der Sanierung bitten wir Sie, die Balkone völlig freizuräumen, damit die Handwerker ungehindert arbeiten können, andernfalls entfernen die Handwerker auf Ihre Kosten verbliebene Gegenstände.

   Um Unfälle zu vermeiden, bitten wir Sie dringend, während der Arbeiten den Balkon nicht zu betreten. Lüften der Wohnung durch die Balkontür nur mit zusätzlicher Sicherung (Absturzgefahr), da die Brüstung demontiert ist.

   Es ist vorgesehen, an den Balkontüren zusätzlich Warnschilder anzubringen.

   Das Betreten der Baustelle im Gartenbereich ist wegen der Unfallgefahr ebenfalls nicht gestattet.

2. Markisen

   Nehmen Sie bitte die Markisen (Sondereigentum) von den Balkondecken ab oder verpacken Sie diese gut in Folie, um Beschädigungen und Verschmutzungen zu vermeiden. Nach der Demontage empfehlen wir Ihnen, die Dübellöcher der Markisen zu markieren, indem Sie die Schrauben wieder eindrehen.

   Für Beschädigungen können die Handwerker keine Haftung übernehmen.

3. Vorhandene Schäden feststellen

   Vor Beginn der Sanierung erfolgt eine Beweissicherung auf allen Balkonen, um später Ansprüche für evtl. Beschädigungen besser klären zu können. Der Besichtigungstermin auf Ihrem Balkon wird noch später getrennt bekannt gegeben.

   Melden Sie festgestellte Schäden durch die Sanierung sofort schriftlich mit der Schadensbeschreibung an die Bauüberwachung (Herrn _____________________________________).

4. Erhöhtes Einbruchrisiko

   Wegen des erhöhten Einbruchrisikos durch das Gerüst melden Sie den Zeitraum der Sanierung gemäß den Bedingungen Ihrer Hausratversicherung.

4. Ausführende Unternehmen

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5. Bauüberwachung und Ihr Ansprechpartner für Abwicklung und Technik

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Die Handwerker sind angewiesen, so schonend wie möglich zu arbeiten, jedoch lassen sich Lärm und Schmutz für die gesamte Dauer der Sanierung leider nicht immer vermeiden.

Wir bitten Sie um Ihre Unterstützung und Ihr Verständnis für evtl. entstehende kurzfristige Belästigungen.

Mit freundlichen Grüßen

Verwaltung