Mietvertragsklausel, Kosten für Heizung und Warmwasser (Vereinbarung)

Kurzbeschreibung

Soll der Mieter die anteiligen Kosten der zentralen Heizungsanlage und der Warmwasseranlage übernehmen, so bietet sich eine entsprechende Passage hierzu im Mietvertrag an. Diese sollte detailliert beschreiben, wie sich die Kosten, die der Mieter übernehmen soll, zusammensetzen.

Mietvertragsklausel: Vereinbarung über Kosten für Heizung und Warmwasser

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Der Mieter ist verpflichtet, die anteiligen Kosten der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage sowie der Warmwasserversorgungsanlage zu bezahlen. Zu den Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage gehören die Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Bedienung (Löhne einschließlich Sozialabgaben), Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft, der Reinigung der Anlage und des Betriebsraums, Schornsteinfegerkosten für die Zentralheizung, die Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung sowie die Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung einschließlich der Kosten der Eichung sowie die Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie die ggf. entstehenden Sonderkosten beim Auszug des Mieters (Mietwechselgebühr), Prüfungsgebühren aller Art (etwa für TÜV), Kosten der Wasserauffüllung und Schlackenabfuhr.

Zu den Kosten des Betriebs der Warmwasserversorgungsanlage gehören die Kosten der Wasserversorgung, soweit sie nicht bereits in den oben aufgeführten Wasserversorgungskosten enthalten sind, sowie die Kosten der Wassererwärmung entsprechend den für die zentrale Heizungsanlage aufgeführten Kosten.