Mietpreisbremse auch in Thüringen eingeführt

Die Mietpreisbremse in Thüringen ist in Kraft getreten. In Erfurt und Jena sind ab sofort die Mieten bei neu abgeschlossenen Mietverträgen gedeckelt.

Welche Städte betroffen sind

Seit 31.3.2016 gilt die Thüringer Mietpreisbegrenzungsverordnung. Damit ist in den Städten Erfurt und Jena die Mietpreisbremse eingeführt. Diese begrenzt den Anstieg der Mieten bei der Wiedervermietung von Wohnungen künftig auf ein Niveau von maximal 10 Prozent oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung, die am 30.3.2016 im Gesetz- und Verordnungsblatt für den Freistaat Thüringen verkündet wurde, gilt bis zum 31.1.2021.

Die Stadt Weimar, die ebenfalls die Einführung der Mietpreisbremse beantragt hatte, ist zunächst nicht erfasst. Der Landesregierung zufolge konnte dort kein angespannter Wohnungsmarkt festgestellt werden.

Wirkung der Mietpreisbremse beobachten

Das Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft soll dann Ende 2016 über erste Erfahrungen mit der Mietpreisbremse in Thüringen berichten und dabei ausführen, inwieweit es Anhaltspunkte gibt, um eine Mietpreisbremse in weiteren Kommunen zu prüfen.

Kappungsgrenze wird eventuell gesenkt

Zudem wird geprüft, ob die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen in laufenden Mietverhältnissen auf 15 Prozent abgesenkt wird. Das Kabinett soll im September 2016 über das Ergebnis informiert und ggf. eine Verordnung über die Absenkung der Kappungsgrenze vorgelegt werden.

Praxis-Übersicht: Derzeit geltende Mietpreisbremse in den Bundesländern (Stand: 31.3.2016)

  • Bundesland • Mietpreisbremse gilt seit/bis • Gesetzliche Grundlage
  • Baden-Württemberg • 1.11.2015 – 31.10.2020 • Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (MietBgVO BW) v. 29.9.2015 (GBl 2015 S. 852)
  • Bayern • 1.1.2016 – 31.7.2020 • Mieterschutzverordnung (MiSchuV) v. 10.11.2015 (GVBl 2015 S. 398)
  • Berlin • 1.6.2015 – 31.5.2020 • Mietenbegrenzungsverordnung v. 28.4.2015 (GVBl 2015 S. 101)
  • Brandenburg • 1.1.2016 – 31.12.2020 • Mietpreisbegrenzungsverordnung (MietbegrenzV) v. 8.12.2015 (GVBl II/15 Nr. 65)
  • Bremen • 1.12.2015 – 30.11.2020 • Mietenbegrenzungs-Verordnung (BremMietGrenzVO) v. 17.11.2015 (Gesetzblatt der Freien Hansestadt Bremen 2015 S. 512)
  • Hamburg • 1.7.2015 – 30.6.2020 • Mietpreisbegrenzungsverordnung v. 23.6.2015 (HmbGVBl 2015 S. 122)
  • Hessen • 27.11.2015 – 30.6.2019 • Hessische Mietenbegrenzungsverordnung v. 17.11.2015 (GVBl 2015 S. 397)
  • Mecklenburg-Vorpommern • keine
  • Niedersachsen • keine
  • Nordrhein-Westfalen • 1.7.2015 – 30.6.2020 • Mietpreisbegrenzungsverordnung (MietbegrenzVO NRW) v. 23.6.2015 (GV NRW 2015 S. 489)
  • Rheinland-Pfalz • 8.10.2015 – 7.10.2020 • Mietpreisbegrenzungsverordnung v. 28.9.2015 (RP GVBl 2015 S. 264)
  • Saarland • keine
  • Sachsen • keine
  • Sachsen-Anhalt • keine
  • Schleswig-Holstein • 1.12.2015 – 30.11.2020 • Mietpreisverordnung Schleswig-Holstein v. 11.11.2015 (Gesetz- und Verordnungsblatt für Schleswig-Holstein 2015 S. 402)
  • Thüringen • 31.3.2016 – 31.1.2021 • Thüringer Mietpreisbegrenzungsverordnung (ThürMietBegrVO) v. 10.3.2016 (GVBl 2016 S. 166)

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