Miethöhe: Niedersachsen führt Mietpreisbremse ein
  

Begriff

In Niedersachsen gilt ab Dezember 2016 in 19 Kommunen die Mietpreisbremse. Außerdem wird dort die Kappungsgrenze gesenkt und die Kündigungssperrfrist nach einer Wohnungsumwandlung verlängert.

Auch Niedersachsen führt die Mietpreisbremse ein. In 19 Städten und Gemeinden sind die Mieten bei neu abgeschlossenen Mietverträgen ab dem 1.12.2016 der Höhe nach begrenzt. Sie dürfen ab dann nur noch höchstens 10 % oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dies ergibt sich aus der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung, die die Landesregierung beschlossen hat. Neubauten und umfassend sanierte Wohnungen sind von der Mietpreisbremse ausgenommen.

Von der Mietpreisbremse erfasst werden die Städte Braunschweig, Buchholz in der Nordheide, Buxtehude, Göttingen, Hannover, Langenhagen, Leer, Lüneburg, Oldenburg, Osnabrück, Vechta und Wolfsburg sowie die 7 ostfriesischen Inselgemeinden.

Die neuen Regeln zum Mieterschutz gelten nur befristet. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze werden bis zum 30.11.2021 gelten, die verlängerte Kündigungssperrfrist bei Wohnungsumwandlung tritt mit Ablauf des 30.11.2023 außer Kraft.

Übersicht: Derzeit geltende Mietpreisbremse in den Bundesländern (Stand: 1.12.2016)

 
Bundesland Mietpreisbremse gilt seit/bis Gesetzliche Grundlage
Baden-Württemberg 1.11.2015 – 31.10.2020 Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (MietBgVO BW) v. 29.9.2015 (GBl 2015 S. 852)
Bayern 1.1.2016 – 31.7.2020 Mieterschutzverordnung (MiSchuV) v. 10.11.2015 (GVBl 2015 S. 398)
Berlin 1.6.2015 – 31.5.2020 Mietenbegrenzungsverordnung v. 28.4.2015 (GVBl 2015 S. 101)
Brandenburg 1.1.2016 – 31.12.2020 Mietpreisbegrenzungsverordnung (MietbegrenzV) v. 8.12.2015 (GVBl II/15 Nr. 65)
Bremen 1.12.2015 – 30.11.2020 Mietenbegrenzungs-Verordnung (BremMietGrenzVO) v. 17.11.2015 (Gesetzblatt der Freien Hansestadt Bremen 2015 S. 512)
Hamburg 1.7.2015 – 30.6.2020 Mietpreisbegrenzungsverordnung v. 23.6.2015 (HmbGVBl 2015 S. 122)
Hessen 27.11.2015 – 30.6.2019 Hessische Mietenbegrenzungsverordnung v. 17.11.2015 (GVBl 2015 S. 397)
Mecklenburg-Vorpommern keine  
Niedersachsen 1.12.2016 – 30.11.2021 Niedersächsische Mieterschutzverordnung (am 1.11.2016 von der Landesregierung beschlossen)
Nordrhein-Westfalen 1.7.2015 – 30.6.2020 Mietpreisbegrenzungsverordnung (MietbegrenzVO NRW) v. 23.6.2015 (GV NRW 2015 S. 489)
Rheinland-Pfalz 8.10.2015 – 7.10.2020 Mietpreisbegrenzungsverordnung v. 28.9.2015 (RP GVBl 2015 S. 264)
Saarland keine  
Sachsen keine  
Sachsen-Anhalt keine  
Schleswig-Holstein 1.12.2015 – 30.11.2020 Mietpreisverordnung Schleswig-Holstein v. 11.11.2015 (Gesetz- und Verordnungsblatt für Schleswig-Holstein 2015 S. 402)
Thüringen 31.3.2016 – 31.1.2021 Thüringer Mietpreisbegrenzungsverordnung (ThürMietBegrVO) v. 10.3.2016 (GVBl 2016 S. 166)

Übersicht: Derzeit geltende Mietpreisbremse in den einzelnen Städten und Gemeinden, alphabetisch sortiert (Stand: 1.12.2016)

 
Stadt Bundesland Mietpreisbremse gilt seit/bis
Aachen Nordrhein-Westfalen 1.7.2015 – 30.6.2020
Ahrensfelde Brandenburg 1.1.2016 – 31.12.2020
Ainring Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Allershausen Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Altbach Baden-Württemberg 1.11.2015 – 31.10.2020
Altdorf Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Andechs Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Anzing Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Aschaffenburg Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Aschheim Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Asperg, Stadt Baden-Württemberg 1.11.2015 – 31.10.2020
Attenkirchen Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Augsburg Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Aying Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Bad Aibling Bayern 1.1.2016 – 31.7.2020
Bad Heilbrunn Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Bad Homburg v. d. Höhe; ausgenommen: Ober-Erlenbach Hessen 27.11.2015 – 30.6.2019
Bad Krozingen, Stadt Baden-Württemberg 1.11.2015 – 31.10.2020
Bad Reichenhall Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Bad Säckingen, Stadt Baden-Württemberg 1.11.2015 – 31.10.2020
Bad Tölz Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Baienfurt Baden-Württemberg 1.11.2015 – 31.10.2020
Baierbrunn Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Baltrum Niedersachsen 1.12.2016 – 30.11.2021
Bamberg Bayern 1.1.2016 – 31.7.2020
Barsbüttel Schleswig-Holstein 1.12.2015 – 30.11.2020
Bayreuth Bayern 1.8.2015 – 31.12.2015
Bayerisch Gmain Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Berg Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Bergkirchen Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Berlin Berlin 1.6.2015 – 31.5.2020
Bernau Brandenburg 1.1.2016 – 31.12.2020
Bernried a. Starnberger See Bayern 1.8.2015 – 31.12.2015
Bielefeld Nordrhein-Westfalen 1.7.2015 – 30.6.2020
Bietigheim-Bissingen, Stadt Baden-Württemberg 1.11.2015 – 31.10.2020
Birkenwerder Brandenburg 1.1.2016 – 31.12.2020
Blankenfelde-Mahlow Brandenburg 1.1.2016 – 31.12.2020
Bocholt Nordrhein-Westfalen 1.7.2015 – 30.6.2020
Bonn Nordrhein-Westfalen 1.7.2015 – 30.6.2020
Borkum Niedersachsen 1.12.2016 – 30.11.2021
Braunschweig Niedersachsen 1.12.2016 – 30.11.2021
Bremen, Stadt; ausgenommen: Bremerhaven Bremen 1.12.2015 – 30.11.2020
Brühl Nordrhein-Westfalen 1.7.2015 – 30.6.2020
Brühl Baden-Württemberg 1.11.2015 – 31.10.2020
Brunnthal Bayern 1.8.2015 – 31.7.2020
Buchholz in der Nordheide Niedersachsen 1.12.2016 – 30.11.2021
Buckenhof Bayern 1.8.2015 – 31.12.2015
Buxtehude Niedersachsen 1.12.2016 – 30.11.2021
Chiemsee Bayern 1.8.2015 – 31.1...

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