Kurzbeschreibung
Wer seine Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben will, muss einige Hürden nehmen. Schade, wenn Sie am Ende lediglich an den Fristen scheitern! Das muss nicht sein: Diese Tabelle zeigt Ihnen auf den Tag genau, an welche Fristen Sie sich halten müssen. Doch nicht nur Sie, sondern auch Ihr Mieter, wenn er erst noch darüber nachdenken will, ob er nun wegen der künftig höheren Miete seinen Mietvertrag vorzeitig kündigt oder nicht.
Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB) erhöhen: Fristen 2024
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Mieterhöhungsverlangen beim Mieter zugegangen |
Überlegungsfrist für den Mieter, ob er zustimmt oder kündigt, bis zum |
Bezahlen der erhöhten Miete ab dem* |
Klage auf Zustimmung erheben oder auf Miet- erhöhung verzichten bis zum |
|---|---|---|---|
| 01.-31.01.2024 | 02.04.2024 | 01.04.2024 | 02.07.2024 |
| 01.-29.02.2024 | 03.04.2024 | 01.05.2024 | 31.07.2024 |
| 01.-31.03.2024 | 31.05.2024 | 01.06.2024 | 02.09.2024 |
| 01.-30.04.2024 | 01.07.2024 | 01.07.2024 | 01.10.2024 |
| 01.-31.05.2024 | 31.07.2024 | 01.08.2024 | 31.10.2024***/ 01.11.2024** |
| 01.-30.06.2024 | 02.09.2024 | 01.09.2024 | 02.12.2024 |
| 01.-31.07.2024 | 30.09.2024 | 01.10.2024 | 31.12.2024 |
| 01.-31.08.2024 | 31.10.2024***/ 01.11.2024** |
01.11.2024 | 31.01./03.02.2025 |
| 01.-30.09.2024 | 02.12.2024 | 01.12.2024 | 03.03.2025 |
| 01.-31.10.2024 | 31.12.2024 | 01.01.2025 | 31.03.2025 |
| 01.-30.11.2024 | 31.01.2025 | 01.02.2025 | 30.04.2025 |
| 01.-31.12.2024 | 28.02.2025 | 01.03.2025 | 02.06.2025 |
* Für den Wirksamkeitszeitpunkt der Mieterhöhung ist es unerheblich, ob die Zustimmung vor, innerhalb oder nach der Überlegungsfrist eingeht.
** 1.11. nur arbeitsfrei in Baden-Württemberg, Bayern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und im Saarland.
*** Der Reformationstag am 31.10. ist gesetzlicher Feiertag in Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Bremen, Hamburg, Niedersachsen und Schleswig-Holstein.
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