Kündigung, Eigenbedarf

Kurzbeschreibung

Der Vermieter kündigt mit diesem Musterschreiben ein Wohnraummietverhältnis wegen Eigenbedarfs gem. § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB.

Vorbemerkung

Gem. § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB kann ein Mietverhältnis ordentlich gekündigt werden, wenn der Vermieter die Wohnräume für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt. Die Eigenbedarfskündigung muss so ausführlich begründet werden, dass der Mieter den Kündigungsgrund überprüfen kann, die Kündigung für ihn nachvollziehbar und vernünftig ist. Dabei hat der Vermieter in seinem Kündigungsschreiben Angaben über die Person bzw. Personen, welche die Wohnung beziehen möchten, zu machen und auszuführen, warum er gerade daran ein Interesse hat, dass diese Person bzw. Personen die Wohnung beziehen.

Kündigung, Eigenbedarf

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Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift des Mieters)

____________________, den ____________________

Mietverhältnis

Hier: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarfs

Sehr geehrte/r ____________________,

hiermit spreche ich Ihnen gegenüber gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB wegen Eigenbedarfs die ordentliche Kündigung des mit Ihnen bestehenden Mietverhältnisses über die _____-Zimmer-Wohnung im _____-geschoss des Anwesens _______________ zum _______________, hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt aus.

Gleichzeitig fordere ich Sie auf, mir die Wohnung spätestens zum Beendigungszeitpunkt – nach meinen Berechnungen ist dies der _______________ – einschließlich aller Nebenräume mit allen Schlüsseln in geräumtem und vertragsgemäßem Zustand zurückzugeben.

Zur Vereinbarung eines Rückgabetermins setzen Sie sich bitte rechtzeitig vorher mit mir in Verbindung.

Sollten Sie an einer Beendigung des Mietverhältnisses bereits zu einem früheren Zeitpunkt interessiert sein, setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung, ich komme Ihnen diesbezüglich gerne entgegen.

Den der Kündigung zugrunde liegenden Eigenbedarf stelle ich Ihnen wie folgt näher dar:

Dieser ordentlichen Kündigung können Sie gemäß § 574 BGB bis spätestens zwei Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses widersprechen und eine Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, sofern die Beendigung des Mietverhältnisses für Sie, Ihre Familie oder andere Haushaltsangehörige eine besondere Härte darstellen sollte oder wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann. Einen solchen Widerspruch müssen Sie schriftlich einlegen, zudem bitte ich um dessen nähere Begründung.

Bereits jetzt widerspreche ich jeglicher Verlängerung des Mietverhältnisses gemäß § 545 BGB über den Räumungszeitpunkt hinaus.

Kommen Sie Ihrer Verpflichtung zur Räumung und Herausgabe der Wohnung nicht fristgerecht nach, bleiben Sie auch weiterhin zur Zahlung einer Nutzungsentschädigung in Höhe von wenigstens der bisher vereinbarten Miete verpflichtet.

Zudem müssen Sie mit der Einleitung eines gerichtlichen Räumungsverfahrens rechnen, sollten Sie die Wohnung nicht fristgerecht räumen und an mich herausgeben.

Mit freundlichem Gruß

Vermieter