Kappungsgrenze für Wohnraum in Bayern neu geregelt
  

Begriff

Bayern hat eine neue, einheitliche Mieterschutzverordnung erlassen. Darin ist die Liste der Städte, in denen eine Kappungsgrenze anzuwenden ist, erweitert worden. Diese gilt bis 31.7.2020. Und auch Sachsen hat für die Stadt Dresden die 15-%-Grenze bis 30.6.2020 eingeführt. Damit haben bisher 11 Bundesländer die Kappungsgrenze von 20 auf 15 % gesenkt.

Seit der Mietrechtsänderung im Mai 2013 können die Bundesländer in Gebieten mit gefährdeter Wohnraumversorgung die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis von 20 auf 15 % absenken (§ 558 Abs. 3 Satz 2 und 3 BGB). Dort dürfen dann Vermieter ihre Miete innerhalb von 3 Jahren nur um maximal 15 % anheben.

Da jedes Land eigene Regelungen trifft, ist die Lage unübersichtlich. Was in Ihrem Bundesland und in den einzelnen Städten gilt, finden Sie hier zusammengestellt.

 

In diesen Bundesländern gilt die Kappungsgrenze (Stand 1.1.2016)

Bundesland Kappungsgrenze in % Kommunen Geltungszeitraum Gesetzliche Grundlage
Baden-Württemberg 15 Altbach, Asperg, Bad Krozingen, Bad Säckingen, Baienfurt, Denzlingen, Dossenheim, Edingen-Neckarhausen, Emmendingen, Eppelheim, Fellbach, Freiberg a. Neckar, Freiburg i. Breisgau, Friedrichshafen, Grenzach-Wyhlen, Heidelberg, Heilbronn, Karlsruhe, Kirchentellinsfurt, Konstanz, Leimen, Lörrach, March, Merzhausen, Möglingen, Neckarsulm, Offenburg, Radolfzell a. Bodensee, Rastatt, Ravensburg, Reutlingen, Rheinfelden (Baden), Rheinstetten, Rielasingen-Worblingen, Singen (Hohentwiel), Steinen, Stuttgart, Tübingen, Ulm, Umkirch, Waldkirch, Weil a. Rhein, Weingarten, Wendlingen a. Neckar 1.7.2015 bis 30.6.2020 Kappungsgrenzenverordnung Baden-Württemberg (KappVO BW) v. 9.6.2015 (GBl 2015 S. 346)

Bayern

15

Landeshauptstadt München

Regierungsbezirk Oberbayern

  • Kreisfreie Städte: Ingolstadt, München, Rosenheim
  • Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen: Bad Heilbrunn, Bad Tölz, Wolfratshausen
  • Landkreis Berchtesgadener Land: Ainring, Bad Reichenhall, Bayerisch Gmain, Freilassing, Piding
  • Landkreis Dachau: Bergkirchen, Dachau, Erdweg, Haimhausen, Hilgertshausen-Tandern, Karlsfeld, Markt Indersdorf, Petershausen, Schwabhausen, Sulzemoos, Weichs
  • Landkreis Ebersberg: Anzing, Ebersberg, Egmating, Emmering, Forstinning, Frauenneuharting, Glonn, Grafing b. München, Hohenlinden, Kirchseeon, Markt Schwaben, Moosach, Pliening, Poing, Vaterstetten, Zorneding
  • Landkreis Eichstätt: Lenting
  • Landkreis Erding: Dorfen, Erding, Neuching, Oberding
  • Landkreis Freising: Allershausen, Attenkirchen, Eching, Fahrenzhausen, Freising, Hallbergmoos, Kranzberg, Langenbach, Marzling, Neufahrn b. Freising
  • Landkreis Fürstenfeldbruck: Eichenau, Fürstenfeldbruck, Germering, Gröbenzell, Maisach, Olching, Puchheim, Schöngeising, Türkenfeld
  • Landkreis Garmisch-Partenkirchen: Murnau a. Staffelsee
  • Landkreis Landsberg a. Lech: Dießen a. Ammersee, Eresing, Landsberg a. Lech
  • Landkreis Miesbach: Holzkirchen, Irschenberg, Kreuth, Miesbach, Otterfing, Waakirchen
  • Landkreis München: Aschheim, Aying, Baierbrunn, Brunnthal, Feldkirchen, Garching b. München, Gräfelfing, Grasbrunn, Grünwald, Haar, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Hohenbrunn, Ismaning, Kirchheim b. München, Neubiberg, Neuried, Oberhaching, Oberschleißheim, Ottobrunn, Planegg, Pullach i. Isartal, Putzbrunn, Sauerlach, Schäftlarn, Straßlach-Dingharting, Taufkirchen, Unterföhring, Unterhaching, Unterschleißheim
  • Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: Neuburg a. d. Donau
  • Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm: Manching, Pfaffenhofen a. d. Ilm, Reichertshofen
  • Landkreis Rosenheim: Bad Aibling, Kolbermoor, Prien a. Chiemsee
  • Landkreis Starnberg: Andechs, Berg, Feldafing, Gauting, Gilching, Herrsching a. Ammersee, Krailling, Pöcking, Seefeld, Starnberg, Tutzing, Weßling
  • Landkreis Weilheim-Schongau: Weilheim i. OB

Regierungsbezirk Niederbayern

  • Kreisfreie Stadt: Landshut
  • Landkreis Landshut: Altdorf

Regierungsbezirk Oberpfalz

  • Kreisfreie Stadt: Regensburg
  • Landkreis Regensburg: Neutraubling

Regierungsbezirk Oberfranken

  • Kreisfreie Stadt: Bamberg

Regierungsbezirk Mittelfranken

  • Kreisfreie Städte: Erlangen, Fürth, Nürnberg
  • Landkreis Fürth: Zirndorf

Regierungsbezirk Unterfranken

  • Kreisfreie Städte: Aschaffenburg, Würzburg
  • Landkreis Aschaffenburg: Goldbach
  • Landkreis Würzburg: Gerbrunn

Regierungsbezirk Schwaben

  • Kreisfreie Städte: Augsburg, Kempten (Allgäu)
  • Landkreis Neu-Ulm: Neu-Ulm
1.1.2016 bis 31.7.2020

Mieterschutzverordnung (MiSchuV) v. 10.11.2015 (GVBl v. 17.11.2015 S. 398)

Die ursprüngliche Befristung der Kappungsgrenze in einzelnen Städten in Bayern vom 15.5.2013 bis 14.5.2018, festgelegt durch die Wohnungsgebieteverordnung (WoGeV) v. 15.5.2012 (GVBl 2012 S. 189), geändert durch die Verordnung vom 14.7.2015 (GVBl S. 250), trat zum 31.12.2015 außer Kraft.
Berlin 15 Berlin 19.5.2013 bis 10.5.2018 KappGrenzV v. 7.5.2013 (GVBl S. 128)
Brandenburg 15
  • Kreisfreie Stadt: Potsdam
  • Landkreis Barnim: Bernau b. Berlin, Panketal, Werneuchen
  • Landkreis Dahme-Spreewald: Eichwalde, Königs Wusterhausen, Schönefeld, Schulzendorf, Wildau, Zeuthen
  • Landkreis Havelland: Dallgow-D...

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