Jahresabrechnung: Darstellung eines langfristigen Darlehens

Kurzbeschreibung

Bei einer langfristigen Kreditaufnahme über mehrere Jahre wird die Krediteinnahme selbst dargestellt. Gegenposition bei den Ausgaben bildet dann die konkrete in der Abrechnungsperiode durchgeführte und finanzierte Sanierungsmaßnahme. Die Rückführung der Darlehenssumme wird bei den Ausgaben entsprechend des geltenden Verteilungsschlüssels auf die einzelnen Wohnungseigentümer umgelegt. Dieses Muster enthält eine mögliche Darstellung in der Jahresabrechnung.

Zu dieser Mustervorlage

Der nachfolgenden Musterdarstellung eines langfristigen Darlehens in der Jahresabrechnung liegt folgender Sachverhalt zugrunde: Die Gemeinschaft beschließt 2021 im Hinblick auf eine kostenintensive Sanierung der Fassade mit Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems ein Darlehen über 10 Jahre aufzunehmen. Die Baumaßnahme soll ab Februar 2022 durchgeführt werden. Der Verwalter schließt namens der Gemeinschaft einen entsprechenden Darlehensvertrag. Ausgezahlt werden soll die Darlehenssumme in Höhe von 200.000 EUR im Januar 2022. Die Rückzahlung erfolgt jährlich in gleichgroßer Höhe. Aus Vereinfachungsgründen bleiben Darlehensnebenkosten und Zinsen außer Betracht.

Jahresabrechnung: Darstellung eines langfristigen Darlehens

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Jahresabrechnung 2022

I Einnahmen/Ausgaben

1. Einnahmen

Einnahmeart	Gesamtbetrag (EUR)	Umlageart	Verteilerschüssel	Ihr Anteil (EUR)
Hausgeldzahlungen Betriebs- und Verwaltungskosten	41.090,00	Tatsächlich von Ihnen gezahlt		4.109,00
Darlehensauszahlung Fassadensanierung	200.000,00	MEA	100/1.000	20.000,00

2. Ausgaben

Ausgabenart	Gesamtbetrag (EUR)	Umlageart	Verteilerschüssel	Ihr Anteil (EUR)
Fassadensanierung	200.000,00	MEA	100/1.000	20.000,00
Kreditrückführung Fassadensanierung	20.000,00	MEA	100/1.000	2.000,00