Energieausweis: Bußgeld droht bei fehlenden Angaben im Inserat
  

Begriff

Fehlende Pflichtangaben zum Energieausweis in Immobilienanzeigen können seit Mai 2015 mit einem Bußgeld geahndet werden. Erhebungen der Deutschen Umwelthilfe zufolge finden Kontrollen bisher kaum statt.

Immobilienanzeigen müssen Angaben zum Energieverbrauch des Gebäudes enthalten, sofern für das Gebäude ein gültiger Energieausweis vorliegt. Verstöße hiergegen waren bisher nicht von einer Sanktion bedroht.

Das hat sich nun geändert: Seit dem 1.5.2015 müssen Inserenten, die sich nicht an die Pflichtangaben halten, mit einem Bußgeld rechnen. Dieses kann bis zu 15.000 EUR betragen. Eine entsprechende Regelung in der EnEV ist in Kraft getreten.

Angaben zum Energieausweis fehlen oft

Nach Angaben der Deutschen Umwelthilfe (DUH) enthalten viele Immobilienanzeigen noch keine Angaben zum energetischen Zustand des Gebäudes. Eine Untersuchung von rund 3.500 Immobilienanzeigen habe ergeben, dass nur aus 66 % der gewerblichen Angebote und aus 14 % der privaten Immobilienangebote Informationen zum Energieausweis hervorgingen. Insgesamt hätten nur 38 % der Anzeigen solche Angaben enthalten. Viele Anbieter verwiesen darauf, dass Immobilien auch ohne Angaben zur energetischen Beschaffenheit des Gebäudes beworben werden dürfen, wenn der Energieausweis bei Schaltung der Anzeige noch nicht vorgelegen hat. Eine Abfrage der DUH bei den Bundesländern habe ergeben, dass die Einhaltung der Informationspflichten praktisch fast nicht kontrolliert werde.

Pflichtangaben in Immobilienanzeigen

Welche Angaben eine Immobilienanzeige enthalten muss, hängt zum einen davon ab, ob es sich um ein Wohngebäude oder ein Nichtwohngebäude handelt, zum anderen davon, wann der Energieausweis ausgestellt worden ist. In den nachfolgenden Übersichten sind die Pflichtangaben aufgeführt ("Ja" = Pflichtangabe).

Energieausweis wurde ab 1.5.2014 ausgestellt

 
  Wohngebäude Nichtwohngebäude
Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) Ja Ja
Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs des Gebäudes Ja Ja, für Wärme und Strom getrennt
Im Energieausweis genannter wesentlicher Energieträger der Heizung Ja Ja
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis Ja Nein
Energieeffizienzklasse Ja Nein

Energieausweis wurde zwischen Oktober 2007 und April 2014 ausgestellt

 
  Wohngebäude Nichtwohngebäude
Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) Ja Ja
Wert des Endenergiebedarfs des Gebäudes Bei Bedarfsausweisen Wert des Endenergiebedarfs, bei Verbrauchsausweisen Energieverbrauchskennwert Bei Bedarfsausweisen Gesamtwert des Endenergiebedarfs, bei Verbrauchsausweisen Heizenergie- und Stromverbrauchskennwert
Im Energieausweis genannter wesentlicher Energieträger der Heizung Ja Ja
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis Ja Nein
Energieeffizienzklasse Angabe freiwillig Nein

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