Betriebskosten, Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen

Kurzbeschreibung

Die Betriebskostenabrechnung hat einen Nachzahlungsbetrag für den Mieter ergeben. Mit diesem Schreiben kündigt der Vermieter deshalb die Erhöhung der monatlichen Vorauszahlungen für die Zukunft an.

Vorbemerkung

Gem. § 560 Abs. 4 BGB ist der Vermieter nach Abschluss des Mietvertrags berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten auf den Mieter umzulegen. Die Erhöhung ist dem Mieter mit Begründung schriftlich mitzuteilen.

Betriebskosten, Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen

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Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift des Mieters)

____________________, den ____________________

Mietverhältnis

Hier: Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung für _______________

Sehr geehrte/r ____________________,

nach den mietvertraglichen Vereinbarungen leisten Sie mit Ihren Mietzahlungen monatliche Vorauszahlungen auf die Betriebskosten in Höhe von derzeit _______________ EUR.

Nachdem sich aus der Abrechnung der Betriebskosten im Abrechnungszeitraum vom _______________ bis _______________ vom _______________ zu Ihren Lasten eine Nachzahlung in Höhe von _______________ EUR ergeben hat, passe ich die monatlichen Vorauszahlungen auf die Betriebskosten nun gemäß § 560 Abs. 4 BGB auf _______________ EUR an, d. h. die von Ihnen monatlich als Teil der Miete geschuldeten Vorauszahlungen auf die Betriebskosten erhöhen sich damit um (ca.) 1/12 des sich aus der vorgenannten Abrechnung ergebenden Nachzahlungsbetrags. Die Erhöhung beläuft sich damit auf _______________ EUR.

Diese Anpassung tritt grundsätzlich mit dem Zugang dieser Anpassungsmitteilung bei Ihnen in Kraft, ohne dass es Ihrer Zustimmung hierzu bedarf. Dies bedeutet, dass Sie ab dem auf diese Mitteilung folgenden Monat, also dem _______________, folgende monatliche Mietzahlung an mich zu leisten haben:

Kaltmiete:	_______________ EUR
Stellplatz:	_______________ EUR
(neue) Betriebskostenvorauszahlung:	_______________ EUR
(neue) Miete:	_______________ EUR

Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihren künftigen Mietzahlungen bzw. passen Sie bitte Ihren monatlichen Dauerauftrag entsprechend an.

Mit freundlichem Gruß

Vermieter