Betriebskosten, Abrechnungsformular

Kurzbeschreibung

Mit diesem Formular rechnen Sie Ihre Betriebskosten korrekt ab. Laut eines Grundsatzurteils des Bundesgerichtshofs (Urteil v. 23.11.1981, WM 1982, S. 207) muss Ihre Betriebskosten-Abrechnung die folgenden Punkte enthalten: die Zusammenstellung der Kosten, die Angabe und Erläuterung des zugrunde gelegten Umlageschlüssels, die Berechnung des jeweiligen Mieteranteils und die Auflistung der geleisteten Vorauszahlungen. Das Wichtigste: Ihre Abrechnung muss nachvollziehbar und verständlich sein!

Abrechnungsformular für eine Betriebskostenabrechnung

Abs.: ........................

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Eheleute/Herr/Frau

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   (Ort/Datum)

Ort des Mietobjekts Vermietername Mietername Mietvertrag vom
       
Erläuterungen
U = Umlage-/Verrechnungsschlüssel
m2 = pro Quadratmeter
PW = pro Person/Wohneinheit
WE = pro Wohneinheit
MEA = Miteigentumsanteile
m3 = nach Verbrauch
KWh = nach Verbrauch
Son. = Sonderberechnung
PM = Personenmonate

Für die erbrachte Vermietungsleistung werden die Nebenkosten im Zeitraum 1.1.20xx bis 31.12.20xx wie folgt abgerechnet:

Kostenart gemäß § 2 Betriebskostenverordnung Gesamt- rechnungsbetrag in EUR Nicht um lagefähiger Betrag in EUR Umlagefähige Beträge in EUR Umlageschlüssel Gesamt- einheiten Ihre Einheiten Monate Ihr Anteil in EUR
1. Grundsteuer, lfd. öffentl. Lasten                
2. Wasserversorgung und Entwässerung                
3. Heizung, Warmwasser                
4. Aufzug                
5. Straßenreinigung                
6. Müllbeseitigung                
7. Gebäudereinigung, Ungezieferbekämpfung                
8. Gartenpflege                
9. Beleuchtung                
10. Schornsteinreinigung, Immissionsschutzmessungen (soweit nicht in Ziff. 3 enthalten)                
11. Gebäude-, Sach- und Haftpflichtversicherung                
12. Hauswart                
13. Gemeinschaftsantenne, Satellitenanlage, Breitbandkabelanschluss                
14. Einrichtungen für Wäschepflege                

15. Sonstige Betriebskosten gem. § 2 Ziff. 17 BetrKV

15.1 .................. EUR

15.2 .................. EUR
               
               
               
gesamt   ..................... EUR
bereits durch Vorauszahlung beglichen   ..................... EUR
Restzahlung / Guthaben   ..................... EUR
Ihre neue, monatliche Vorauszahlung ab ..............................:   ..................... EUR

Bitte überweisen Sie den Zahlungsbetrag bis spätestens ............................................. auf das Konto bei (Bankverbindung angeben)............................................., IBAN: ............................................., BIC: ......................................., Kontoinhaber: ............................................. .

Ein Guthaben wird Ihnen erstattet.

Wichtiger Hinweis: Sie haben nach vorheriger Anmeldung das Recht, die der Abrechnung zugrunde liegenden Belege einzusehen. Bitte überprüfen Sie Ihre Abrechnung unverzüglich und teilen Sie mir entsprechende Einwendungen sofort mit. Informieren Sie mich bitte stets sofort, falls sich während des Abrechnungszeitraums die Personenzahl in der Mietsache ändert.

................................................... , den ................................................

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(Vermieter/in)

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