26.02.2013 | Immobilienfonds

Jamestown startet neuen US-Immobilienfonds

Geschäftshaus Milk Studios New York
Bild: C. Taylor Crothers

Jamestown hat den Vertrieb von "Jamestown 28" gestartet. Der Fonds wird in vermietete Immobilien in verschiedenen Ballungsräumen der USA investieren. Mitte Februar wurde das erste Fondsobjekt, eine Beteiligung von 53 Prozent am Geschäftshaus Milk Studios in New York City, gekauft.

Die verbleibenden 47 Prozent am Geschäftshaus Milk Studios hält der Vorgängerfonds Jamestown 27, der hiermit sein gesamtes Eigenkapital investiert hat. Das Geschäftshaus Milk Studios befindet sich an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Chelsea und Meatpacking District in Manhattan.

Das Geschäftshaus Milk Studios verfügt über 30.200 Quadratmeter Mietflächen, die zu 95 Prozent an 14 Mieter langfristig vermietet sind. Mieter für 5.035 Quadratmeter Bürofläche bis zum Jahr 2029 ist das Modeunternehmen Giorgio Armani. Der Gesamtaufwand für das Objekt beträgt 326 Millionen Dollar. Die Deka Bank hat zur Finanzierung ein Hypothekendarlehen von 168,5 Millionen Dollar mit 3,67 Prozent Festzins bis zum Jahr 2020 gewährt. Der Erwerb weiterer Immobilien für Jamestown 28 ist in den nächsten Monaten vorgesehen.

Für die Anleger des Fonds sind jährliche Ausschüttungen ab 2014 von 5,25 Prozent pro Jahr vorgesehen. Aus Objektverkäufen sollen nach einer geplanten Fondslaufzeit von sieben bis zwölf Jahren weitere 110 Prozent, bezogen auf das investierte Eigenkapital, erlöst werden. Jamestown erwartet, dass Anleger sich mit 150 Millionen US-Dollar oder mehr beteiligen werden. Die Mindestzeichnung beträgt 30.000 Dollar. Jamestown 28 hat in das erste Fondsobjekt 83,5 Millionen US-Dollar Eigenkapital investiert.

Schlagworte zum Thema:  Immobilienfonds, Büroimmobilie

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