12.04.2012 | Investoren

IMX: Preise für großstädtische Wohnimmobilien legen massiv zu

Im 1. Quartal 2012 sind die Preise für Wohnhäuser und Wohnungen vor allem in den Metropolen massiv angestiegen: In München um rund fünf Prozent im Vergleich zum Vorquartal, wie der Angebotspreisindex IMX von ImmobilienScout24 zeigt.

Die Angebotspreise sind von Januar bis März bundesweit spürbar angestiegen. So wurden etwa Wohnungen im Gebäudebestand rund zwei Prozent teurer angeboten als noch vor drei Monaten. Die Hauspreise sind im selben Zeitraum um knapp ein Prozent angestiegen. Damit erreichen die Wohnungs- und Hauspreise mit 107,6 beziehungsweise 103,1 die höchsten Werte seit Indexerstellung.

Von diesem Trend profitieren auch die Preise im Neubaubereich, die zuletzt eher stagnierten. Die Preiskurven für neu gebaute Häuser und Neubauwohnungen zeigen im ersten Quartal 2012 wieder deutlich nach oben: Insbesondere die Preise für Neubauwohnungen sind bundesweit um beinahe fünf Prozent angestiegen. Hierbei handelt es ich es sich jedoch teilweise auch um einen saisonalen Effekt, der im Neubaubereich regelmäßig im Frühjahr zu beobachten ist.

Treiber des bundesweiten Preiswachstums sind weiterhin die großen Metropolen. Dort sind die Angebotspreise im letzten Quartal am deutlichsten angestiegen. Die höchsten Preissteigerungen in den Metropolen der vergangenen drei Monate für Wohnungen im Gebäudebestand im Überblick (laut IMX):

  • München: plus 5,4 Prozent
  • Berlin: plus 4,9 Prozent
  • Köln: plus 4,3 Prozent
  • Hamburg: plus 2,8 Prozent
  • Frankfurt: plus 2,4 Prozent

'Das Interesse an deutschen Immobilien ist bei Käufern aus dem In- und Ausland weiterhin ungebrochen hoch. Insbesondere Wohneigentum in den großen Städten ist gefragt. Doch dort wird das Angebot immer knapper und das lässt die Preise weiter steigen. In vielen Core-Lagen der Großstädte beobachten wir bereits seit längerer Zeit Verkäufermärkte mit geringem Angebot bei hoher Nachfrage', erläutert Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung & Immobilienmarktforschung bei ImmobilienScout24.

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