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Immobilienfinanzierung: Crowdinvesting ist 2016 populär

Crowdinvesting in Immobilien boomt in Deutschland
Bild: Corbis

Das Geschäft mit Immobilienfinanzierungen über die Crowd nimmt deutlich zu: Von den seit dem Jahr 2012 insgesamt 47 berücksichtigten Deals wurden dem neuen FAP Spezial Report „Real Estate Crowdinvesting“ zufolge alleine 60 Prozent im laufenden Jahr 2016 realisiert. Für das Gesamtjahr 2016 prognostiziert Flatow Advisory Partners (FAP) ein Kapitalvolumen in Höhe von insgesamt rund 28 Millionen Euro.

2016 konnten bislang sieben Plattformen Investitionsphasen über insgesamt 19,1 Millionen Euro für 28 Immobilienprojekte abschließen. Davon entfielen 15,3 Millionen Euro (80 Prozent) auf drei Plattformen. Im Mittel betrug das Kapitalvolumen der Crowd pro Immobilie rund 600.000 Euro. Der Online-Investmentplattform iFunded.de zufolge wurden im ersten Halbjahr 2016 rund 10,5 Millionen Euro Kapital für Immobilienprojekte über Crowdfunding eingesammelt.

Das von FAP für das Gesamtjahr 2016 prognostizierte Kapitalvolumen von rund 28 Millionen Euro beinhaltet auch Immobilienprojekte mit einem Marktvolumen von rund 335 Millionen Euro, die mitfinanziert werden. Im Jahr 2015 wurde laut FAP auf insgesamt acht Plattformen eine Gesamtsumme von 22,7 Millionen Euro für 16 Immobilienprojekte eingesammelt. Davon entfielen 17,5 Millionen Euro (77 Prozent) auf nur drei Plattformen.

Bisher fokussieren sich Crowdinvesting-Plattformen FAP zufolge auf die Assetklasse Wohnen. Langsam werden auch die Assetklassen Büro, Retail, Logistik, Pflege, Studenten- und Mikro-Appartements ins Auge gefasst. Beliebte Risikoklassen sind Projektentwicklung, Revitalisierung, Sanierung und Value-Add.

Der FAP Spezial Report „Real Estate Crowdinvesting“ wurde erstmalig veröffentlicht und wurde in Berlin im Rahmen eines Pressetermins mit Exporo und der Fortis Wohnwert Group und vorgestellt. Exporo hat seit Gründung im Jahr 2014 bereits 24 Projekte mitfinanziert, kürzlich in Köln. Die Fortis Gruppe hat bereits das vierte Immobilienprojekt mit Crowdfunding umgesetzt.

Schlagworte zum Thema:  Immobilienfinanzierung, Crowdinvesting

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