24.10.2013 | ZIA

Immobilienaktien bedeutendste indirekte Anlageklasse

Immobilien-AGs halten in Deutschland ein Immobilienvermögen von 67,6 Milliarden Euro
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Immobilien-AGs halten in Deutschland ein Immobilienvermögen von 67,6 Milliarden Euro. Damit sind diese Aktiengesellschaften dem Spitzenverband ZIA zufolge die größte Immobilienanlageklasse in Deutschland. Der Anteil deutscher Gesellschaften beläuft sich auf 57,9 Milliarden Euro.

Das geschätzte Immobilienvermögen der offenen Publikumsfonds in Deutschland beläuft sich auf rund 25,7 Milliarden Euro, das der geschlossenen Publikumsfonds auf rund 43,1 Milliarden Euro. Das sind die zentralen Ergebnisse einer Studie, die erstmals die Kennzahlen zum Immobilienvermögen des Sektors Immobilienaktien untersucht hat und heute vom Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) und Barkow Consulting in Frankfurt vorgestellt wurde

"Immobilienaktiengesellschaften spielen eine wesentlich größere Rolle am deutschen Immobilienmarkt, als bisher angenommen", sagt Peter Barkow, Geschäftsführer Barkow Consulting. "Angesichts der Bedeutung der Immobilien-AGS für den deutschen Immobilienmarkt wird deutlich, dass die Politik bei Regulierungsvorhaben genau hinsehen muss", sagt Alexander Dexne, Vorsitzender der Plattform Immobilienaktien im ZIA. Wichtig sei etwa eine passende Finanzmarktregulierung.

Bruttoimmobilienvermögen der Immobilien-AGs konzentriert sich auf Wohnimmobilien

Mit einem Anteil von 77 Prozent konzentriert sich das Bruttoimmobilienvermögen der Immobilienaktiengesellschaften größtenteils auf Wohnimmobilien. Eine differenzierte Betrachtung macht deutlich, dass offene Immobilienfonds in Deutschland über fast zweieinhalb mal so viele Büroimmobilien verfügen wie Immobilienaktiengesellschaften, so die Studie. "Im Vergleich zum Ausland weist der deutsche Sektor gerade im Bereich Büroimmobilien noch erhebliches Wachstumspotenzial auf", so Dexne abschließend.

Lesen Sie mehr dazu im aktuellen Epix-Kommentar "Europäische Immobilienaktien"

Schlagworte zum Thema:  Immobiliendienstleister, Immobilienaktien

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