21.09.2016 | Transaktion

Greenman kauft sieben deutsche Einzelhandelsimmobilien

Das "Hansa-Center" in Berlin hat Greenman von Edeka Minden gekauft.
Bild: Greenman

Der irische Investor Greenman hat im dritten Quartal 2016 sieben weitere deutsche Einzelhandelsimmobilien für insgesamt 101 Millionen Euro für zwei seiner Immobilienfonds erworben. Es handelt sich dabei um zwei Hybrid-Center (Berlin und Schleswig-Holstein), ein Fachmarktzentrum (Hessen) und vier Supermärkte (Thüringen und Brandenburg) mit einer Gesamtmietfläche von rund 50.000 Quadratmetern.

Teil des Pakets ist das "Hansa-Center" in Berlin, das zu einem Preis von rund 30 Millionen Euro von Edeka Minden gekauft wurde und über eine Gesamtmietfläche von 21.825 Quadratmetern verfügt. Ankermieter ist Edeka.

Im schleswig-holsteinischen Henstedt-Ulzberg hat Greenman das "City-Center Ulzberg" im Rahmen eines Share Deals erworben. Die Gesamtmietfläche des Hybrid-Centers beträgt 12.250 Quadratmeter, Ankermieter ist Kaufland.

Das Hansa-Center und das City-Center Ulzberg wurden in den Fonds "Greenman Income PRO" eingebracht, der 2016 für Investoren aus dem Mittleren Osten aufgelegt wurde.

Unter den sieben Objekten befindet sich auch ein in Bau befindliches Fachmarktzentrum im hessischen Hanau mit einer Mietfläche von 7.500 Quadratmetern. Das Objekt geht in den Fonds „Greenman Retail+“ ein, der sich an irische Pensionsfonds und professionelle Privatinvestoren richtet. Ankermieter ist der Lebensmitteleinzelhändler Rewe. Verkäuferin ist die Concept Immobilien Projektentwicklungs GmbH. Die Bauarbeiten sollen im zweiten Quartal 2017 abgeschlossen werden. Der Kaufpreis liegt bei 20 Millionen Euro. Für diesen Fonds wurde bereits im Februar eine Einzelhandelsimmobilie erworben.

Außerdem wurden im Rahmen eines Forward Deals drei Rewe-Supermärkte mit zusammen 7.000 Quadratmetern Mietfläche erworben, die im Dezember 2016 fertiggestellt werden. Sie befinden sich in Geisa, Roßleben und Heldrungen in Thüringen.

Es handelt sich um die ersten Objekte, die in den neu aufgelegten Fonds „Greenman Income Two“ eingebracht werden. Die Transaktion erfolgte als Share Deal mit dem Projektentwickler Zehenter & Seidel Immobiliengesellschaft.

In diesen Fonds geht auch ein Edeka-Markt im brandenburgischen Mühlberg/Elbe mit einer Gesamtmietfläche von etwa 1.500 Quadratmetern ein. Das Objekt wurde als Asset Deal von Edeka Minden erworben.

Schlagworte zum Thema:  Einzelhandelsimmobilie, Transaktion, Immobilienfonds

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