| FAP-Barometer

Finanzierung-Neugeschäft weiter auf Wachstumskurs

Immobilienfinanzierer sind derzeit gut gelaunt
Bild: FAP

Das Barometer von Flatow Advisory Partners (FAP) zeigt für das vierte Quartal 2014 mit einem Plus von 2,33 Punkten einen stabil positiven Wert (Vorquartal: plus 2,48 Punkte). Das Neugeschäft steigt bei 49 Prozent der Kreditgeber an. Die Nachfrage nach alternativen Kreditgebern beziffert sich zum dritten Mal in Folge auf nunmehr 48 Prozent.

Als Kreditquellen werden insbesondere fremd- und eigenkapitalähnliche Formen herangezogen. Wieder an Bedeutung zulegen kann Private Equity.

Knapp 70 Prozent der Befragten der Meinung, dass die Rahmenbedingungen für gewerbliche Immobilienfinanzierungen progressiver sind als im Vorquartal. Seit Start des FAP-Barometers im Jahr 2012 wird der Finanzierungsmarkt von den befragten Experten als stetig progressiver eingeschätzt.

Den größten Teil des Kreditvolumens machen weiterhin Kredite bis zu 50 Millionen Euro aus (85 Prozent). Kredite zwischen 50 und 100 Millionen Euro wurden weniger ausgegeben (neun Prozent im vierten Quartal, nach 20 Prozent im dritten Quartal).

Bei den finanzierten Immobilientypen setzt sich der Trend des dritten Quartals weiter fort: Nischensegmente wie Wellness- und Entertainment-Immobilien oder Parkhäuser sind bei den Kapitalgebern beliebter. Klassiker wie Wohn- und Büroimmobilien oder Shoppingcenter verlieren hingegen leicht. Bei der Finanzierung von Projektentwicklungen gewinnen Hotels und Mikroapartments hinzu.

Kaufpreise für Eigentumswohnungen am Scheitelpunkt

Die Kreditgeber wurden außerdem im Rahmen des aktuellen Themas der FAP-Befragung um ihre Einschätzungen zum Wohnimmobiliensegment gebeten. Gefragt wurde, ob die Wohnungsmieten in Deutschland weiter steigen werden.

56 Prozent der Immobilienfinanzierer erwarten weiter steigende Wohnungsmieten. 44 Prozent glauben, der Scheitelpunkt bei der Mietpreisentwicklung ist bereits erreicht. Etwas klarer ist das Meinungsbild hinsichtlich der Kaufpreise von Eigentumswohnungen. 61 Prozent der Kreditgeber sagen, dass der Scheitelpunkt bei der Kaufpreisentwicklung erreicht ist. 39 Prozent glauben dagegen an weiter steigende Kaufpreise. 

Schlagworte zum Thema:  Immobiliendienstleister, Immobilienfinanzierung

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