09.08.2013 | Unternehmen

DIC Asset verlängert Portfolio-Refinanzierung und Mietvertrag mit Ebay

Ebay hat die Miete der Deutschlandzentrale in Berlin langfristig verlängert
Bild: ebay

Die Immobiliengesellschaft DIC Asset hat mit der Deutschen Pfandbriefbank und der HSH Nordbank ein Darlehen über 320 Millionen Euro vorzeitig verlängert. Der neue Kreditvertrag läuft sieben Jahre. Außerdem wurde der Mietvertrag mit dem Auktionshaus Ebay über 20.000 Quadratmeter in Berlin verlängert.

Damit erhöht sich die durchschnittliche Laufzeit der Finanzschulden der DIC Asset AG von derzeit rund drei Jahren auf 4,2 Jahre. Das für 2014 anstehende Refinanzierungsvolumen ist damit dem Unternehmen bereits jetzt zu etwa 80 Prozent arrangiert.

Das zu refinanzierende Portfolio wurde im Jahr 2006 erworben und besteht aus rund 40 Büro- und Geschäftsimmobilien in guten bis sehr guten Lagen mit einer Mietfläche von etwa 240.000 Quadratmetern. Die Objekte liegen überwiegend in der Rhein-Neckar-Region sowie im Rhein-Main-Gebiet mit Schwerpunkt Frankfurt. Zu den Mietern zählen BASF, Deutsche Börse, Land Baden-Württemberg, Land Hessen sowie weitere bonitätsstarke Einzelhandelsmieter.

Anschlussvermietung im eBay-Campus über 20.000 Quadratmeter

Zwei Jahre vor Ablauf des bisherigen Mietvertrages mit Ebay hat das Unternehmen die rund 20.000 qm Bürofläche der Berliner Deutschland-Zentrale auf Basis der aktuellen Marktmiete sehr langfristig an das Online-Auktionshaus erneut vermietet. Der Mieter wurde von Jones Lang LaSalle beraten.

Die im Jahr 2005 fertiggestellte und aus drei Gebäudeteilen bestehende moderne Büroimmobilie mit 300 Stellplätzen gehört von Beginn an zum Bestandsportfolio der DIC Asset AG. Der EBay-Campus ist Teil eines früheren 50/50-Joint Venture-Portfolios mit MSREF (Morgan Stanley Real Estate Funds). Ende 2011 hat die DIC Asset AG das 190 Millionen Euro schwere Portfolio komplett übernommen. Der Bürokomplex ist seit Fertigstellung vollständig an Ebay vermietet, rund 1.000 Beschäftigte haben dort ihren Arbeitsplatz.

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