05.10.2015 | Unternehmen

Corpus Sireo bringt dritten Health Care Fonds

Investiert wird in Gesundheitszentren.
Bild: Haufe Online Redaktion

Mit dem "Corpus Sireo Health Care III Fonds“ legt die Investment-Management-Sparte des Kölner Unternehmens den dritten Immobilienspezialfonds für Gesundheitsimmobilien auf. Vier deutsche institutionelle Investoren haben rund 110 Millionen Euro Eigenkapital für den Fonds bereitgestellt. Das teilte Corpus Sireo auf der Expo Real in München mit.

Zusätzliche 50 bis 80 Millionen Euro Eigenkapitalzusagen werden nach Angaben des Unternehmens von weiteren institutionellen Investoren in den kommenden Monaten erwartet. Das Zielvolumen beträgt bei einer Fremdfinanzierung von 50 Prozent circa 300 Millionen Euro. Bislang wurden 14 deutsche Einrichtungen mit einem Volumen von 135 Millionen Euro erworben. Insgesamt sollen 30 Objekte in den neuen Fonds eingebracht werden.

Investiert werden soll in Gesundheitsimmobilien zur ambulanten Versorgung, in Ärztehäuser, in Medizinische Versorgungszentren und Gesundheitszentren in Deutschland. Es werden Objekte in Ballungsräumen mit hoher Zentralität und nachhaltiger Einwohnerentwicklung beziehungsweise mit Anbindung an ein Krankenhaus gesucht.

Die Objekte sollten nicht älter als zehn Jahre sein. Bei Projektentwicklungen wird eine Mindestvermietungsquote von 70 Prozent erwartet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit sollte mindestens acht Jahre betragen und das Einzelobjektvolumen zwischen fünf und 40 Millionen Euro liegen.

Trend im Gesundheitsmarkt geht weg von der Einzelpraxis

Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren (MVZ) gewinnen kontinuierlich an Bedeutung. Die Anzahl an MVZ ist von 70 im Jahr 2004 auf 2.073 im Jahr 2014 angestiegen (Quelle: Kassenärztliche Bundesvereinigung (KBV)).

Corpus Sireo hat bereits zwei Spezialfonds mit Health Care Immobilien aufgelegt. Der Immobilienfonds No.5 SICAV-FIS ("CS Health Care Fonds I") ist voll platziert. Er hält 46 Einrichtungen und ist geprägt durch Einheiten der vollstationären Pflege unter Beimischung des betreuten Wohnens sowie einzelner Spezialbereiche. Das Fondsvolumen beträgt rund 430 Millionen Euro.

Der Immobilienfonds "CS Health Care II" investiert in Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Der Anlegerpool ist komplett, sechs deutsche institutionelle Investoren haben 150 Millionen Euro Eigenkapital bereitgestellt.

Schlagworte zum Thema:  Immobiliendienstleister, Immobilienfonds

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