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Bauboom bei Shopping-Centern in Europa

Die Cevahir Shopping Mall in Istanbul.
Bild: Haufe Online Redaktion

Nach Angaben des Immobiliendienstleisters CBRE befinden sich in Europa derzeit Shopping-Center mit einer noch nie erreichten Gesamtfläche von 11,9 Millionen Quadratmeter im Bau. Das entspricht einem Anstieg von 50 Prozent im Vergleich zum Vorjahr mit 7,2 Millionen Quadratmeter.

Die Shopping-Center-Entwicklung konzentriert sich dabei nach Feststellungen der CBRE auf die so genannten Emerging Markets, wobei ein großer Teil (74 Prozent) auf Osteuropa entfällt. Ähnlich wie im Jahr 2012 wird die Türkei mit etwa 3,7 Millionen Quadratmeter im Bau befindlicher Shopping-Center-Fläche voraussichtlich der aktivste Markt bleiben. Dabei wird Istanbul mit 37 im Bau befindlichen Einkaufszentren in den kommenden Jahren mit Projektentwicklungen wie beispielsweise Axis Eyüp AVM (150.000 Quadratmeter) und Yeni Istanbul (137.684 Quadratmeter) der stärkste Markt sein.

Russland und Ukraine liegen vorn 

Ein weiterer sehr aktiver Markt ist Russland  mit 2,88 Millionen Quadratmeter. Das Land profitiert wie die Türkei von dem rasanten Wirtschaftswachstum und steigenden Einkommen. Der größte Teil der Projektentwicklungen entfiel auf Moskau. Dort sollen in den kommenden zwei bis drei Jahren 1,4 Millionen Quadratmeter Verkaufsfläche eröffnet werden. Auch in der Ukraine (789.888 Quadratmeter), Polen (750.467 Quadratmeter), Italien (665.779 Quadratmeter) und Frankreich (648.200 Quadratmeter) befinden sich eine erhebliche Anzahl von Shopping-Centern im Bau. In Italien flaut die Bautätigkeit jedoch aktuell ab, was sich sowohl an einer verlangsamten Fertigstellung der bereits im Bau befindlichen Projekte als auch an einem Mangel an Neueröffnungen in der ersten Jahreshälfte 2013 zeigt.

Im Jahr 2012 100 Shopping-Center eröffnet

In ganz Europa wurden im Jahr 2012 100 Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von 3,44 Millionen Quadratmeter eröffnet, wobei Spanien und die Türkei die meisten Fertigstellungen aufwiesen. Davon waren neun Prozent Erweiterungen bestehender Projekte. Zwei der bedeutendsten Shopping-Center, die 2012 eröffnet wurde, sind das Puerto Venecia in Spanien, der Ausbau eines bestehenden Retail Parks, und die Megamall in der Türkei. 2013 wird laut CBRE mit 1,5 Millionen Quadratmeter bereits fertiggestellter Fläche ein wahrscheinlich ähnlich aktives Jahr. Beinahe 60 Prozent dieser Gesamtfläche befindet sich in der Türkei, wobei zehn Prozent der im ersten Halbjahr 2013 fertiggestellten Fläche ebenfalls Erweiterungen bestehender Center waren.

Schlagworte zum Thema:  Immobiliendienstleister, Handelsimmobilien, Marktanalyse

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