| CBRE/Vonovia

Wettbewerb in mittelgroßen Städten nimmt zu

Städte wie Braunschweig haben viel Potenzial
Bild: Ich-und-Du ⁄

Immobilien in mittelgroßen Städten gewinnen laut einer Studie von CBRE und des Wohnungskonzerns Vonovia zunehmend an Bedeutung. Neben München, Frankfurt am Main oder Berlin entwickelten vor allem Städte wie etwa Braunschweig, Kiel und Leipzig Potenzial. Der Wettbewerb in den sogenannten B- und C-Standorten werde zunehmen.

Zu den Top-Standorten zählen laut der Studie Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Der Wohnungsmarkt in diesen Städten sei eng und zeichne sich durch hohes bis höchstes Miet- und Kaufpreisniveau aus.

CBRE-Geschäftsführer Dr. Henrik Baumunk rechnet damit, dass die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in den A-Städten stärker steigen werden als die Mieten.

Das Interesse an Immobilien habe in den vergangenen drei Jahren deutlich zugenommen, so Baumunk.

Click to tweet

Diese Städte, die zur Kategorie "Dynamische" zählten, hätten sich in der jüngsten Vergangenheit rasant entwickelt. Es gebe im Wohnungsmarkt einen Nachfrageüberhang in einzelnen Segmenten und einen geringen oder deutlich sinkenden Leerstand.

Nachgefragte Standorte mittlerer Größe passen sich A-Städten an

Traditionell nachgefragte Standorte mittlerer Größe wie Augsburg, Freiburg, Karlsruhe, Mainz, Mannheim, Nürnberg und Wiesbaden ähnelten in vielen Bereichen den Top-Standorten.

Diese Städte lägen häufig in der Nähe der A-Städte oder verfügten über eine gute Verkehrsanbindung dorthin.

Auch in Braunschweig, Erfurt, Hannover, Kiel und Lübeck, die zu der Gruppe "Good Performer" zählten, legten Mieten und Kaufpreise zu. Der Wohnungsleerstand liegt hier der Studie zufolge zwischen zwei und drei Prozent.

Aber auch alte Industriestandorte mit hoher wirtschaftlicher Bedeutung in der Vergangenheit wie etwa Bremen, Chemnitz, Dortmund, Duisburg und Essen hätten die Kehrtwende geschafft, wenn auch mit einer geringeren Dynamik als andere Städte.

Das Miet- und Kaufpreisniveau sei moderat bis unterdurchschnittlich, der Wohnungsleerstand teilweise deutlich rückläufig.

Lesen Sie dazu auch:

Einzelhandelsstandorte: Rostock und Hildesheim zählen zu den Aufsteigern

Immoscout24: Mittelgroße Städte legen an Dynamik zu

In Mittelstädten Sparpotenzial für WG-Zimmer am größten

Schlagworte zum Thema:  Immobilien

Aktuell

Meistgelesen