| HSH Nordbank

Starke Nachfrage nach Büros in Metropolen nimmt ab

HSH Nordbank: 2013 steigen die Büro-Leerstände
Bild: MEV Verlag GmbH, Germany

Die bislang starke Nachfrage nach Büros in den Metropolen werde im nächsten Jahr abnehmen und damit auch das bisher dynamische Mietwachstum bremsen, heißt es in einer Studie der HSH Nordbank.

Bei den Handelsflächen dagegen bleibe die Nachfrage wegen der guten Konsumstimmung und der positiven Einkommenserwartungen hoch, so dass sich die Mietzuwächse in diesem Markt stabil entwickeln.

Insgesamt steigen der Studie zufolge die Risiken für Immobilien-Investments in den nächsten Jahren etwas an, bleiben aber noch auf einem überschaubaren Niveau. Bei den Bürobauten zeichne sich eine Wende ab: Die Neubauten würden im Jahr 2013 die Nachfrage übertreffen, was zu steigenden Leerstände führen werde. Unter diesen Rahmenbedingungen sei mit Mietsteigerungen von 0,5 Prozent zu rechnen.

Einzelhandelsflächen stehen dagegen weiterhin hoch im Kurs. Die Analysten der HSH Nordbank rechnen mittelfristig damit, dass die Umsätze des Einzelhandels schneller wachsen als die Verkaufsfläche und damit die Flächeneffizienz steigt. Im laufenden Jahr sollen so die Ladenmieten noch um 3,3 Prozent steigen, in den nächsten Jahren mit der Inflationsrate. Grundlage für die Aussagen sind die Marktdaten der zehn wichtigsten deutschen Immobilienmärkte.

Schlagworte zum Thema:  Immobilienfinanzierung, Büroimmobilie

Aktuell

Meistgelesen