27.05.2015 | immowelt.de

Energetische Sanierung wirkt sich selten auf Kaufpreis aus

Käufer achten selten auf Energieeffizienz
Bild: obs/LBS West

Nur noch 47 Prozent der Immobilienmakler glauben, dass sich energetische Sanierungen positiv auf den Kaufpreis auswirken. 2010 waren noch 60 Prozent dieser Überzeugung, das zeigt der "Marktmonitor Immobilien 2015 des Portals immowelt.de unter Mitwirkung von Professor Stephan Kippes von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen.

Mit der Energieeinsparverordnung (EnEV) versucht die Bundesregierung Bauherren und Hausbesitzer zu energieeffizienterem Bauen und Sanieren zu bewegen. Doch offenbar lassen sich die steigenden Kosten für Sanierungsarbeiten nicht immer durch die zu erwartenden Mehreinnahmen beim Verkauf kompensieren.

In Top-Lagen spielt Energieeffizienz kaum eine Rolle

Auch auf die Vermarktungsdauer und den Vermarktungsaufwand hat der energetische Objektzustand in den Augen der Immobilienprofis nur geringen Einfluss.

Nur 18 Prozent der Makler glauben, dass der Aufwand geringer wird, je besser der energetische Standard einer Immobilie ist. 28 Prozent glauben zumindest, dass die Vermarktung schneller erfolgt. 2010 waren die Einschätzungen noch optimistischer: 31 Prozent glaubten an eine schnellere Vermarktung, 25 Prozent schätzten den Aufwand geringer ein.

Ein Grund für die Veränderung ist die anhaltende große Immobiliennachfrage. Durch das geringe Angebot an verfügbaren Häusern und Wohnungen steigt bei potenziellen Käufern die Bereitschaft, bei der Energieeffizienz Abstriche zu machen. Insbesondere bei Immobilien in Top-Lage spielt die Energieeffizienz als Vermarktungsfaktor eine untergeordnete Rolle.

Hohe Energiestandards garantieren keine hohen Mieten

Und nicht nur bei Kaufimmobilien ist dieser Trend zu erkennen, auch bei Vermietungen spielt das Thema Energieeinsparung inzwischen eine geringere Rolle. Nur knapp jeder dritte Makler (32 Prozent) ist der Meinung, dass sich durch hohe Energiestandards auch höhere Mieten erzielen lassen. Fünf Jahre zuvor waren noch 49 Prozent der Makler dieser Überzeugung.

Schlagworte zum Thema:  Immobiliendienstleister, Sanierung

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