Die Preise für Bestandsimmobilien sind am stärksten gestiegen. Bild: Haufe Online Redaktion

Die zuletzt etwas unter Druck geratenen Preise für Bestandsimmobilien haben laut dem aktuellen Europace-Hauspreis-Index (EPX) im Juli wieder zugelegt: um 1,04 Prozent. Der Gesamtindex stieg leicht um 0,33 Prozent.

Insgesamt setzten die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland ihre uneinheitliche Preisentwicklung der letzten Monate auch im Juli fort. Während die Bestandsimmobilien leicht um gut ein Prozent stiegen, gaben die jüngst starken Eigentumswohnungen von Juni zu Juli um 0,51 Prozent nach. Einzig die Neubauten blieben mit einem Plus von 0,55 Prozent ihrem Trend des leichten Preisanstiegs der letzten Monate treu.

„Einmal mehr zeigt der EPX, dass kurzzeitige Preisschwankungen im Immobilienmarkt ganz normal sind.“ Thilo Wiegand, scheidender Vorsitzender des Vorstands und zukünftiger Aufsichtsrat der Europace AG

Aussagekräftiger als die Betrachtung der Preisentwicklung gegenüber dem Vormonat sei die Entwicklung gegenüber dem Vorjahresmonat.

EPX: Im Vergleich zum Vorjahr zum Teil deutlich höhere Preise

Hier legten Eigentumswohnungen um 6,78 Prozent und neue Ein- und Zweifamilienhäuser um 9,36 Prozent zu. Die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind seit Juli 2016 hingegen nur um 0,66 Prozent angestiegen. „Vergessen darf man dabei aber wieder nicht, dass der EPX ein bundesweiter Index ist. Regional sind die Preisentwicklungen natürlich sehr unterschiedlich“, ergänzt Wiegand.

Insbesondere Immobilienerwerber, die das Objekt eventuell vermieten oder zukünftig wieder verkaufen wollen, müssten sich genau überlegen, ob sie in einer Region mit Bevölkerungsrückgang bauen oder kaufen sollten. Erst jüngst hat das Institut der deutschen Wirtschaft Köln in einer Untersuchung festgestellt, dass – bei aller Wohnraumknappheit in den Metropolregionen – in zwei Dritteln der deutschen Landkreise in den vergangenen Jahren über den Bedarf hinaus gebaut wurde. Eine Empirica-Studie hatte die Gefahr einer Immobilienblase in 13 Landkreisen identifiziert.

Schlagworte zum Thema:  Hauspreis, Index

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