04.03.2014 | Berlin

Steigende Immobilienpreise trotz Nähe zum Hauptstadtairport

Anfliegende Flugzeuge halten Interessenten in Berlin nicht davon ab, sich ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen.
Bild: MEV Verlag GmbH, Germany

Die Preise für Wohnimmobilien am künftigen Hauptstadtflughafen steigen. Im Süden Berlins und in den angrenzenden Landkreisen registrierten die amtlichen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte für das vergangene Jahr ein erneutes Plus, zum Teil im zweistelligen Bereich.

Eigentlich würde man nicht erwarten, dass Grundstücke in Flughafennähe zum Wohnen gefragt sind. Doch am künftigen Hauptstadtairport kennen die Preise derzeit nur eine Richtung.

Im Landkreis Teltow-Fläming schauen die Experten seit 2006 auf die Entwicklung in den vier flughafennahen Orten Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde und Rangsdorf. Während die Immobilienpreise dort zunächst nach unten gingen, ziehen sie seit 2011 wieder deutlich an. Ein Quadratmeter Bauland kostete in Blankenfelde-Mahlow Ende des vergangenen Jahres 67 Euro, nach 60 im Vorjahr. In Ludwigsfelde stieg der Preis von 74 auf 86 Euro. „Makler berichten, sie könnten mehr Grundstücke vermitteln, wenn es denn welche gäbe“, sagt die Ausschuss-Vorsitzende Anett Thätner. Eigentumswohnungen würden ebenfalls besser laufen. Zuletzt sei die Zahl der Kaufgeschäfte stark gestiegen.

Auch im südlichen Berlin stiegen die Immobilienpreise weiter an oder blieben zumindest konstant. In Lichtenrade kostet ein Quadratmeter Baufläche für Ein- und Zweifamilienhäuser aktuell im Schnitt 210 Euro. Vor einem Jahr waren es noch 200 Euro gewesen.

Auch in Flugroutengebieten wie Alt-Glienicke, Bohnsdorf, Lichterfelde, Rudow oder am Wannsee würden Immobilien teurer. Parallel dazu entwickelte sich der Markt in Dahme-Spreewald. Es gebe reichlich Käufe etwa in Eichwalde, Schulzendorf oder Miersdorf, vermeldete die Vize-Chefin des dortigen Gutachterausschusses, Judith Killiches. Eine spürbare Zurückhaltung kennzeichne dagegen den Markt für Gewerbeimmobilien. Im Landkreis Potsdam-Mittelmark seien die Preise für Bauland um bis zu 20 Prozent gestiegen, sagte der Vorsitzende des dortigen Ausschusses, Wilk Mroß. Aber auch in Teltow, Schwielowsee oder Stahnsdorf gab es ein Plus von zehn Prozent.

Schlagworte zum Thema:  Flughafeneröffnung, Immobilienpreis, Berlin

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