19.09.2013 | DTZ

Büro-Spitzenmiete: Düsseldorf und Frankfurt unter den Top 5 weltweit

Europaweit verglichen liegt Düsseldorf auf dem 1. Platz beim Anstieg der Büromieten
Bild: MEV Verlag GmbH, Germany

Unter den Top-5-Städten, die einer Studie des Immobiliendienstleisters DTZ zufolge im 1. Halbjahr 2013 weltweit den höchsten Anstieg der Büro-Spitzenmieten verzeichneten, befinden sich mit Düsseldorf (7,8 %, Rang 3) und Frankfurt am Main (7,2 %, Rang 5) zwei deutsche Metropolen.

Auf Rang eins liegt Jakarta (Indonesien, 9 %) vor Shenzhen (China, 8 %) und Moskau (Russland, 7,7 %).

Im europäischen Vergleich rangiert Düsseldorf unter 39 Metropolen auf Rang 1 vor Moskau und Frankfurt am Main. München (2,6 Prozent) folgt auf Rang acht. Damit dominieren die deutschen Metropolen auch die Top 10 Europas. Grund für den überdurchschnittlichen Mietanstieg sind neu errichtete Premiumflächen, die auf eine gute Nachfrage treffen.

Diese Ergebnisse liefert die Studie "Global Office Review H1 2013", die DTZ erstmalig herausgegeben hat.

Mietentwicklung in den USA gedämpft

Der weltweite Vergleich der Büromieten zeigt, dass sich durch das Abkühlen der chinesischen Wirtschaft und eine schwächere Nachfrage nach Büroflächen die Mietentwicklung in der gesamten Region Asien-Pazifik verlangsamt hat. Für die nächsten fünf Jahre ist der Ausblick mit einem erwarteten Mietwachstum von mehr als drei Prozent pro Jahr für die Region aber positiv, nicht zuletzt wegen des weiter wachsenden Bürovermietungsmarktes in Indien.

Die Mietentwicklung in den USA verläuft gedämpft und liegt mit 1,7 Prozent unterhalb des weltweiten Durchschnitts. Auch die gesamteuropäische Spitzenmiete wird in den nächsten fünf Jahren nur verhalten wachsen (1,5 Prozent), doch ist Europa ein heterogener Markt mit Chancen, insbesondere in Osteuropa.

Magali Marton, Head of CEMEA Research bei DTZ, sagt: "In den nächsten fünf Jahren werden die Büromieten in Europa insgesamt das langsamste Wachstum im Vergleich zu den beiden Regionen Asien-Pazifik und USA zeigen."

Schlagworte zum Thema:  Immobiliendienstleister, Büromiete

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