28.02.2014 | DMB

Neue Mieten bis zu 36 Prozent über Bestandsmieten

Die Schere zwischen Bestands- und Neumieten geht weiter auseinander
Bild: Michael Bamberger

Der Deutsche Mieterbund (DMB) schlägt Alarm: Vor allem in Universitäts- und Großstädten seien bei Neuverträgen Preise gefordert, die bis zu 36 Prozent über den Mieten in Bestandsverhältnissen liegen, erklärt DMB-Direktor Lukas Siebenkotten. Er beruft sich dabei auf Zahlen des Hamburger Forschungsinstituts F+B. Außerdem gehe die Schere zwischen Bestands- und Wiedervermietungsmieten immer weiter auseinander.

Der Deutsche Mieterbund hatte die F + B-Zahlen gegenübergestellt und ausgewertet. Die Ergebnisse seien alarmierend. Mieter, die jetzt beziehungsweise 2013 eine neue Wohnung bezogen haben, müssen eine um bis zu 36 Prozent höhere Miete zahlen als Mieter in bestehenden Mietverhältnissen, die zum Beispiel in der Nachbarwohnung leben und die ortsübliche Vergleichsmiete zahlen.

Bei 15 der untersuchten Städte liegt die Wiedervermietungsmiete im Durchschnitt mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete, die in bestehenden Mietverhältnissen zu zahlen ist. In sechs Städten beträgt die Differenz 30 Prozent und mehr.

Siebenkotten: "Wir brauchen mehr Mietwohnungsneubau"

Man brauche mehr Mietwohnungsbau, insbesondere mehr Sozialwohnungen, um der ständig steigenden Nachfrage nach Wohnungen in Groß- und Universitätsstädten gerecht zu werden, sagte Siebenkotten. Kurzfristig sei die Mietpreisbremse aber unverzichtbar. Die Regelung, nach der künftig Wiedervermietungsmieten höchstens zehn Prozent oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete vereinbart werden sollen, müsse schnellstmöglich kommen, sonst würden Umzüge und Zuzüge in viele Städte unbezahlbar.

Ort

Bestandsmiete €

Marktmiete €

Differenz €

Differenz in %

Regensburg

6,33

8,60

2,27

36

Münster

6,33

8,50

2,17

34

Konstanz

7,27

9,70

2,43

33

Heidelberg

7,20

9,50

2,30

32

Mainz

7,02

9,20

2,18

30

Frankfurt/Main

7,82

10,20

2,38

30

Hamburg

7,51

9,60

2,09

28

Darmstadt

7,08

9,00

1,92

27

Freiburg

7,58

9,50

1,92

25

Sindelfingen

6,96

8,70

1,74

25

Dachau

8,07

10,00

1,93

24

Düsseldorf

7,27

8,90

1,63

22

Tübingen

7,95

9,60

1,65

21

München

10,25

12,20

2,05

20

Berlin

5,90

7,10

1,20

20

Ludwigsburg

7,51

8,80

1,29

17

Stuttgart

8,20

9,60

1,40

17

Esslingen

7,39

8,40

1,01

14

Köln

7,95

9,00

1,05

13

Wiesbaden

7,70

8,70

1,00

13

 

Schlagworte zum Thema:  Immobiliendienstleister

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