| LBS Research

Deutlicher Anstieg der Wohnbau-Genehmigungen in 2012

Bis 2015 weiterer Anstieg der Fertigstellungen um 15 Prozent erwartet
Bild: Haufe Online Redaktion

Der Wohnungsbau in Deutschland normalisiert sich: Die Baugenehmigungen lagen 2012 ein Drittel höher als noch 2009. Das ist ein Ergebnis einer Studie von LBS Research. Dennoch wird hierzulande immer noch deutlich weniger gebaut als in den Nachbarländern, allen voran die Schweiz.

Laut Euroconstruct rückt die Bauintensität hierzulande mit 2,5 fertig gestellten neuen Wohnungen auf 1.000 Einwohner unter allen 19 untersuchten europäischen Ländern gerade einmal auf den Mittelplatz vor.

Wie die LBS-Experten hervorheben, zeigt die Übersicht der an Euroconstruct beteiligten Institute (in Deutschland das ifo Institut, München) unverändert, dass in fast allen unmittelbaren Nachbarländern deutlich mehr gebaut wird. So ist zum Beispiel die Wohnungsbauintensität in Polen und Belgien 60 Prozent, in den Niederlanden immerhin 20 Prozent höher als hierzulande. Fast das Doppelte wird sogar in Österreich gebaut, in Frankreich und beim europäischen Mit-Spitzenreiter Schweiz noch mehr.

Lediglich in Tschechien "läuft" der Wohnungsneubau 2013 auf deutschem Niveau, in Dänemark ist er etwas schwächer. Die Tatsache, dass es sich bei unseren Nachbarn vielfach um Märkte mit vergleichbaren Ausgangsbedingungen wie in Deutschland handelt, macht laut LBS Research deutlich, dass drei Wohnungen pro Tausend Einwohner und mehr in der Mitte Europas durchaus als "normal" anzusehen sind.

Die Forscher haben nach Informationen von LBS Research auch einen Blick in die Zukunft geworfen, nämlich bis zum Jahr 2015. Nach dieser Prognose dürften die Neubauzahlen hierzulande weiter ansteigen, und zwar um rund 15 Prozent auf 3,0 fertig gestellte Wohnungen auf 1.000 Einwohner. Nach etlichen Jahren unter der 200.000er Grenze bedeutete dies nach den Prognosen der Bauexperten des ifo Instituts dann insgesamt 265.000 neue Wohnungen. 

Schlagworte zum Thema:  Immobiliendienstleister, Bausparkasse, Baugenehmigung

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