22.08.2013 | DMB

Betriebskosten: Mieter zahlen 2,20 Euro pro Quadratmeter

2,20 Euro pro Quadratmeter und Monat im Durchschnitt
Bild: DMB

Mieter zahlen 2,20 Euro pro Quadratmeter im Monat für Betriebskosten. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten zusammen, kommt man auf bis zu 2,97 Euro pro Quadratmeter. Dies sind Ergebnisse aus dem Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds (DMB).

Dem Betriebskostenspiegel zugrunde gelegt sind die der Abrechnungsdaten des Jahres 2011. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung mussten danach bei Anfallen aller Kosten 2.851,20 Euro im Jahr 2011 nur an Betriebskosten aufgebracht werden.

Nur noch minimale regionale Unterschiede zwischen Ost und West

Zwischen den östlichen und westlichen Bundesländern gibt es nur noch minimale Preisunterschiede bei den Betriebskosten. Die im Durchschnitt tatsächlich gezahlten Betriebskosten liegen in den östlichen Ländern bei 2,18 Euro pro Quadratmeter und Monat, im Westen bei 2,21 Euro.

Insbesondere für Grundsteuer, Müllbeseitigung, Gebäudereinigung und Versicherungen muss in den westlichen Bundesländern teilweise deutlich mehr bezahlt werden. Die Höhe der Heizkosten oder Warmwasserkosten wird jedoch vor allem durch klimatische Einflüsse und starke Preisunterscheide bei Öl, Gas und Fernwärme bestimmt. Die Höhe der kommunalen Gebühren beziehungsweise der Grundsteuer schwankt von Gemeinde zu Gemeinde teilweise extrem.

Heizung und Warmwasser 2011 weiter angestiegen

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind auch im Abrechnungsjahr 2011 weiter angestiegen. Zwischenzeitlich muss für diese "warmen Betriebskosten" 1,24 Euro pro Quadratmeter und Monat gezahlt werden. Das sind für eine 80 Quadratmeter große Wohnung rund 1.200 Euro pro Jahr. Insgesamt machten die warmen Betriebskosten 2011 55 Prozent aller tatsächlich gezahlten Betriebskosten aus.

Dass trotz eines relativ milden Winters die Heizkosten angestiegen sind, liegt in erster Linie an der Preisentwicklung für Öl, Gas und Fernwärme. Während Gas um 4,5 Prozent und Fernwärme um sieben Prozent teurer wurden, stiegen die Preise für Heizöl um mehr als 24 Prozent. Zu beachten sind außerdem regional große Preisunterschiede bei Fernwärme und vor allem bei Gas von bis zu 16 Prozent, die die Heizkosten in die Höhe treiben.

Schlagworte zum Thema:  Immobiliendienstleister, Betriebskosten

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