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Leipziger Mieten bleiben auf niedrigem Niveau

Die Mieten in der Leipziger City ziehen an
Bild: Ich-und-Du ⁄

Die Leipziger Mieten bleiben auf niedrigem Niveau: Mit 5,10 Euro pro Quadratmeter zahlten Mieter im 1. Quartal 2012 deutlich weniger als die dem deutschen Durchschnitt entsprechende Miete von 6,30 Euro. Zu diesem Ergebnis kommt der Marktbericht Leipzig von immowelt.de.

Dass die Mieten in Leipzig trotz des seit Jahren anhaltenden Zuzugs auf niedrigem Niveau stagnieren, lässt sich durch ein deutliches Überangebot an Wohnraum erklären, viele Wohnungen stehen nach wie vor leer. Die höchsten Preise zahlen Mieter mit rund 6,30 Euro pro Quadratmeter im Leipziger Zentrum. Zahlreiche Parks, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Neubauprojekte sorgten dort in den letzten Jahren für stetigen Zuzug, was sich auch bei den Mietpreisen bemerkbar macht: Sie stiegen im vergangenen Jahr um bis zu fünf Prozent. Lediglich im wenig sanierten Norden der Innenstadt liegen die Mieten mit 5,20 Euro deutlich darunter.

Kaufpreise stabil bei 1.148 Euro pro Quadratmeter

In Gohlis, Schleußig-Plagwitz und Connewitz-Lößnig kosten Mietwohnungen im Schnitt um die 5,50 Euro pro Quadratmeter. Deutlich günstiger wird es für Mieter bereits in Stötteritz-Sellerhausen oder in Reudnitz-Crottendorf und Lindenau: Dort liegen die Mieten unter fünf Euro. Wer sich vor großen Plattenbausiedlungen nicht scheut, findet in Grünau und in Schönefeld-Volkmarsdorf die billigsten Mieten unter 4,50 Euro.

Auch der Wohnungskauf ist in Leipzig gemessen am bundesdeutschen Durchschnitt günstig: Käufer zahlten im ersten Quartal 2012 im Durchschnitt 1.148 Euro pro Quadratmeter. Der bundesdeutsche Durchschnitt liegt im selben Zeitraum bei 1.741 Euro.

Die teuersten Eigentumswohnungen finden sich im Stadtteil Zentrum-West mit seinen Gründerzeitvillen. Hier kostet der Quadratmeter wie im Vorjahr 1.921 Euro. Außerhalb des Zentrums sinken die Preise deutlich, bereits in den angrenzenden Stadtteilen Reudnitz-Crottendorf oder Stötteritz-Sellerhausen liegen die Durchschnittspreise unter 870 Euro. Im östlich gelegenen Paunsdorf-Engelsdorf liegt der Quadratmeterpreis im Schnitt bei 1.014 Euro.

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