Archiv Seite 12 - Immobilien - Haufe

Die Nachfrage nach Ladenflächen in den deutschen Innenstädten hat im ersten Halbjahr 2023 wieder zugelegt, wie BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) beobachtet – einen großen Anteil hat die Modebranche, die große Läden sucht. Bei den Spitzenmieten ist weiter Luft nach oben.mehr

Die Preise am Wohnungsmarkt sind weiter gefallen, aber gebremst – es gibt sogar einen leichten Trend nach oben, wie eine Analyse von Value zeigt. Die Mieten steigen deutlich schneller, vor allem in Berlin: Im Bestand können hier knapp 20 Prozent mehr aufgerufen werden als vor einem Jahr.mehr

Wer Künstliche Intelligenz (KI) richtig einsetzt, wird langfristig profitieren, heißt es bei JLL – Investoren etwa können Immobilien und Märkte effizienter analysieren und Deals schneller abwickeln. Wichtig ist: Die Technologie muss als Co-Pilot eingesetzt werden, nicht als Autopilot.mehr

Trotz Sommer, Sonne und steigenden Temperaturen – in den deutschen Großstädten ist das Wohnen im Dachgeschoss beliebt. Wo es am heißesten ist und wo Mieter am meisten zu zahlen bereit sind, zeigt eine neue Geomap-Analyse.mehr

Die Immobilienbewertung muss neu gedacht werden: Die Dekarbonisierung des Wohnungsbestands ist der Schlüssel – Investoren in Europa müssen die Folgekosten des CO2-Ausstoßes im Gebäudesektor einpreisen. Wie die ökologische Transformation zur Chance wird, zeigen Studien.mehr

Der Fokus der ESG-Richtlinien liegt bislang auf dem E – also auf klima- und umweltbezogenen Aspekten. Die soziale Komponente des Akronyms, die sich hinter dem S verbirgt, kommt jedoch zunehmend zum Vorschein. Ein neues Auswahlkriterium für Investoren, Mieter und Finanzierer.mehr

In schwierigen Zeiten entdecken selbst Einzelkämpfer den Sinn von Gemeinschaften. Gilt das auch für Maklerinnen und Makler? L‘Immo-Gast Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien, beobachtet eine wachsende Offenheit.mehr

Wenn Außentemperaturen die 30-Grad-Grenze überschreiten, kann es in der Wohnung unerträglich werden. In Einzelfällen kann dann die Miete gemindert werden, wie Gerichte entschieden haben. Eigentümer können vorbeugend (teils geförderte) Maßnahmen ergreifen.mehr

Es braucht frischen Wind. Denn der Geruch abgestandener Denkweisen und Handelsmuster in der Immobilienbranche muss dem Duft echter Innovation weichen – so schnell wie möglich. "Der Anstoß für etwas Neues" zu sein, ist der selbst auferlegte Anspruch des ersten P5 Property Kongresses.mehr

Seit mehr als 100 Jahren verfolgen Wohnungsgenossenschaften den Zweck, bezahlbaren Wohnraum zu bauen. Das macht sie in Zeiten hoher Baukosten und erschwerter (Förder-) Bedingungen attraktiver denn je – das zeigen auch zahlreiche Neugründungen.mehr

Die für den 7. Juli geplante zweite und dritte Lesung zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) – bekannt als Heizungsgesetz – im Bundestag darf nicht stattfinden. Das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) hat die Verabschiedung in einem Eilverfahren gestoppt. Wie geht es weiter?mehr

Wer ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kauft, zahlt bei der Grunderwerbsteuer kräftig drauf. Finanzminister Christian Lindner (FDP) schlägt eine Entlastung für Selbstnutzer vor und will Share Deals an den Kragen – ein Diskussionsentwurf an die Länder ist raus.mehr

Die Facility Manager und Immobiliendienstleister Apleona und Gegenbauer haben ihre Fusion vollzogen. Der neue Konzern kommt auf 40.000 Mitarbeiter und einen Umsatz von dreieinhalb Milliarden Euro. Sämtliche Geschäfte werden nun unter der Dachmarke Apleona fortgeführt.mehr

Vor zehn Jahren endete die IBA in Hamburg. Rückblick und Ausblick zeigen: Der Weg zu neuen Technologien ist beschwerlich – und liefert doch wertvolle Erkenntnisse für das klimagerechte Bauen.mehr

Die Wohnungswirtschaft zieht eine ernüchternde Jahresbilanz: Das Geschäftsklima und die Neubauinvestitionen der GdW-Unternehmen sind abgestürzt. Ein Grund: Die hohen Preise. Und bei der Gesetzgebung zum Klimaschutz fühlen sich die sozial orientierten Vermieter benachteiligt.mehr

Auch nach Corona ist das "Remote Working" fester Bestandteil der modernen Arbeitswelt in Europas Metropolen, wie eine Analyse von Catella Research zeigt. Ohne Bürogebäude geht es aber auch nicht. Experten plädieren für hybride und innovative Raumkonzepte.mehr

Die Unsicherheit beim Thema Heizen und Energiesparen ist groß. Und das Image derjenigen, die beraten, könnte besser sein. Was tun, wenn man zurzeit keinen Experten findet? Host Dirk Labusch hat im L’Immo-Podcast den Bundesvorsitzenden des Branchenverbands GIH Stefan Bolln zu Gast.mehr

Der Austausch von Rauchwarnmeldern stellt anders als deren erstmaliger Einbau grundsätzlich keine Modernisierung dar. Eine Modernisierungsmieterhöhung ist daher ausgeschlossen.mehr

Eine nicht endende Enteignungsdebatte, explodierende Mietpreise - und zugleich ist Berlin die Stadt unter den deutschen "Top 7" mit der geringsten Eigentumsquote. Die bisherige Wohnungspolitik in der Hauptstadt scheint gescheitert.mehr

Haben Sie schon einmal etwas von der Immobilienwirtschaftlichen Sommerkonferenz der TU Darmstadt gehört? Wahrscheinlich ja – im Nachgang zur diesjährigen Veranstaltung gab es schließlich auf allen Kanälen überschwängliches Lob von vielen der 400 geladenen Gäste.mehr

Christina Geib ist Finanzvorständin bei Quest Investment Partners. Der IVD hat mit Dirk Wohltorf einen neuen Präsidenten – andere große Immobilienverbände besetzen Führungspositionen ebenfalls neu. Und Bauministerin Klara Geywitz übernimmt die Schirmherrschaft für F!F.mehr

Langweilt Sie das ewige Gerede über Digitalisierung manchmal? Finden Sie, es ist allmählich alles darüber gesagt und geschrieben? Ich denke selbst oft: Das hört nie auf. Aber wahrscheinlich muss das so sein ...mehr

Flexible und modulare Planung, biophiles Design und recyclebare Baustoffe, eine Regulatorik, die graue Emissionen konsequent berücksichtigt – eine Studie ordnet das Potenzial der Kreislaufwirtschaft für die Immobilienbranche ein. Der Schlüssel liegt beim standardmäßigen Materialpass und im Bestand.mehr

"Innovation – mit weniger mehr wagen" lautete das Motto des Wohnzukunftstags 2023. Das GdW-Branchentreffen fand am 27. und 28. Juni in Berlin statt. Zwei Tage für den Austausch und mit einem dringenden Appell: Probieren Sie aus und sprechen Sie mit der Industrie für gemeinsame Lösungen.mehr

Der Mieter einer Wohnung hat eine vertragliche Nebenpflicht, dem Vermieter nach Vorankündigung Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es einen konkreten sachlichen Grund gibt. Dies kann etwa die Besichtigung mit Kaufinteressenten sein.mehr

Der deutsche Immobiliensektor gilt als Geldwäsche-Paradies. Dem will der Gesetzgeber den Riegel vorschieben, helfen soll das Transparenzregister. Bestandshalter haben eine Meldepflicht – eine Frist endet am 30. Juni. Wer sich eintragen muss und wo Geldbußen drohen.mehr

Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) will einen Kostencheck für DIN-Normen. Die Vorgaben beim Bau von Wohnungen sollen darauf abgeklopft werden, ob sie das Bauen teurer machen.mehr

Digitales Farming bietet großes Potenzial für regional verankerte Maklerinnen und Makler, wenn es um die Kundenakquise geht. In der Umsetzung werden aber oft Fehler gemacht, die leicht zu vermeiden sind. Ein Fahrplan für mehr Effizienz durch den Einsatz digitaler Hilfsmittel. mehr

Auf wen hört die Immobilienbranche? Reicht es, selbst kluge Dinge zu sagen oder wird es wichtiger, Menschen, die schon klug sind, zuzuhören? Ein L'Immo-Gespräch mit Susanne Eickermann-Riepe, Vorstandschefin der RICS Deutschland, über Vordenker und Influencer in den sozialen Netzwerken.mehr

Das Fachmagazin IMMOBILIENWIRTSCHAFT informiert seit 27 Jahren über relevante Entwicklungen in der Branche – mit Daten und Fakten. Auch wir entwickeln uns weiter. Ab sofort erscheint die IMMOBILIENWIRTSCHAFT in neuem Look: moderner, jünger und noch besser lesbar!mehr

Die Mieten in den deutschen Metropolen steigen - im Luxussegment teils in schwindelerregende Höhen. Bis zu 19.500 Euro pro Monat sind drin. Sieben der zehn teuersten bei ImmoScout24 inserierten Wohnungen sind in Berlin. Auch Frankfurt am Main und Düsseldorf halten gut mit.mehr

Die Krise hat den Investmentmarkt weiter im Griff. Positive Prognosen, dass sich der Trend ab Mitte 2023 umdrehen könnte, werden von Experten mittlerweile verworfen. Die Preise fallen vorerst weiter – eine Bodenbildung kann auch erst 2024 erreicht werden. Das sagen vier Immobilienprofis voraus.mehr

Wie digital tickt die Wohnungswirtschaft? Für Dr. Christian Westphal ist klar: Aus dem Dornröschenschlaf ist die Branche erwacht. Der Award Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft geht im Interview der Frage nach und zeichnet Projekte mit Vorbildcharakter aus. Bewerbungsfrist läuft bis 7. Juli.mehr

Seit die Politik bei der Energiewende auf Wärmepumpen schwört, wird die Technik kritisch unter die Lupe genommen. Aktuell verunsichern vor allem Meldungen über das Verbot treibhausgiftiger, synthetischer Kältemittel die Interessenten. Jetzt ist Aufklärung gefragt.mehr

Höhere staatliche Fördermittel bei Sanierungen für Vermieter, eine Kappung der Modernisierungsumlage für Mieter auf maximal vier Prozent, das fordert der Deutsche Mieterbund. Was im Leitantrag für eine klimafreundliche und gemeinwohloriente Wohnungspolitik sonst formuliert ist – ein Überblick.mehr

Der Verband der Immobilienverwalter Deutschlands (VDIV) lobt erneut zwei Stipendien für immobilienwirtschaftliche Fortbildungen am Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) aus.mehr

Die Gewinner für den DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2023 stehen fest. Die drei Siegerprojekte wurden am 19. Juni bei einer Aareon-Veranstaltung in Frankfurt am Main gekürt.mehr

Die Digitalplattform Scout24 übernimmt die Mehrheit am Immobilienbewerter Sprengnetter. Sprengnetter bietet Daten und Bewertungen für Banken und die Immobilienwirtschaft an, diese sollen in den Online-Marktplatz ImmoScout24 integriert werden. Sprengnetter wird das Geschaft unter der eigenen Marke fortführen.mehr

Genehmigungs-, Ausschreibungs- und Abstimmungsverfahren sind zeitaufwendig und teuer. Die Berliner Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land zeigt, dass es einfacher geht. Im neuen Stadtquartier „Buckower Felder“ errichtet sie 31 modulare Typenhäuser auf Basis eines Planungskatalogs.mehr

Eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen ist in den meisten deutschen Städten und Gemeinden günstiger als das Mieten – der Kostenvorteil liegt im Schnitt bei acht Prozent. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von Accentro und dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW). mehr

Das Planen und Bauen unter anderem von Wohnungen kann künftig schneller gehen. Der Bundesrat hat das vom Bundestag verabschiedete Gesetz zur Stärkung der Digitalisierung im Bauleitplanverfahren gebilligt. Konkret wird das Baugesetzbuch (BauGB) geändert.mehr

Seit Monaten droht Ministerpräsident Markus Söder (CSU) damit, gegen das Gesetz zur Erbschaftsteuer klagen zu wollen – jetzt hat Bayern beim Bundesverfassungsgericht Antrag auf Normenkontrolle gestellt. Es geht um eine Anpassung bei der Wertermittlung von Immobilien.mehr

Wie reduziere ich den CO2-Fußabdruck? Was können die Gebäude in Deutschland beitragen? Woran erkennt man grüne Versorgungskonzepte? Und wie gelingt es, den Altbau ganzheitlich zu sanieren? Brandaktuelle Themen – Experte Matthias Prennig hat im L'Immo-Podcast Antworten parat.mehr

Die Sonderregelungen in § 246 Baugesetzbuch (BauGB) für den erleichterten Bau von Unterkünften  zur Unterbringung von Geflüchteten und Asylbegehrenden werden bis zum 31.12.2027 verlängert.mehr

Einfacher und schneller Wohnraum wiederaufbauen – in Katastrophengebieten etwa. Der Bundestag hat Änderungen im Baugesetzbuch (BauGB) verabschiedet, die der Bundesrat gebilligt hat.mehr

Mittelfristig wird sich nur noch mit grünen Immobilien Geld verdienen lassen. Das zu erkennen und umzusetzen ist nicht ganz trivial. Auch der Maklerberuf muss sich ändern. Die Leistungen wurden schon oft angepasst – jetzt müssen Maklerinnen und Makler Energieberatung lernen.mehr

Berlin hat einen neuen Mietspiegel. Dieser beruht auf einer Indexfortschreibung des bisherigen Zahlenwerks und ist als einfacher Mietspiegel eine Übergangslösung. Der neue qualifizierte Mietspiegel ist für Mai 2024 angekündigt.mehr

Die 25 führenden deutschen Facility Manager sind zuletzt im Schnitt um knapp zehn Prozent gewachsen – die Umsätze haben erstmals die 15-Milliarden-Euro-Grenze geknackt, wie die Lünendonk-Liste 2023 zeigt. Und es wird weiter munter konsolidiert.mehr

Hat ein Wohnungseigentümer per einstweiliger Verfügung zu unrecht die Aussetzung eines Beschlusses erwirkt, muss er den hierdurch entstandenen Schaden ersetzen. Seit der WEG-Reform steht der Ersatzanspruch unmittelbar der Gemeinschaft zu.mehr

In Berlin bleiben Mieter nach einer Umwandlung ihrer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung für zehn Jahre vor einer Kündigung geschützt. Die bestehende Kündigungsschutzklausel-Verordnung wird bis 2033 verlängert.mehr