Immobilien

Steigende Bau- und Sanierungskosten, knapper Wohnraum und ambitionierte Klimaziele: Die Wohnungswirtschaft steht vor enormen Herausforderungen. 3 Fragen an Dr. Susanne Schmitt, Verbandsdirektorin des vdw Niedersachsen und Bremen.

Der Bundesrat fordert eine einheitliche, datenschutzkonforme Gebäudedatenbank als Grundlage für die Wärmewende. Kritik gibt es am Reformentwurf der Bundesregierung für das Wärmeplanungsgesetz wegen Datenlücken und Doppelstrukturen.

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45 Prozent der Investoren wollen Handelsimmobilien zukaufen, das ist der höchste Wert seit 2023, laut Hahn Retail Real Estate Report 2026/2027. Fachmarkt- und Nahversorgungszentren führen die Nachfrage an. KI gewinnt als Analyse-Tool an Bedeutung.

Die Mieten für WG-Zimmer in deutschen Großstädten stagnieren auf Rekordhoch. Das ist laut Empirica kein Einstiegssignal, sondern eine Atempause. Steigende Anleiherenditen und fehlender Neubau deuten auf den nächsten Preisschub hin.

Wohnungswirtschaft und Bauindustrie haben die europaweite Rahmenvereinbarung "Serielles Sanieren 1.0" gestartet. Das Projekt soll energetische Modernisierungen schneller, planbarer und bezahlbarer machen. Das Marktpotenzial bis zum Jahr 2045 liegt bei 500 Milliarden Euro.

Mit der NIS-2-Richtlinie ist eine neue Regelung zur Informationssicherheit für die Industrie entstanden, die Auswirkungen auf die Wohnungswirtschaft hat. Doch welche sind es? Was hinter der NIS-2-Richtlinie steckt, warum sie keine Neuerfindung ist und was sie für Wohnungsunternehmen bedeutet.

Wer eine Wohnung verbilligt an Angehörige vermietet, kann Werbungskosten nur dann voll abziehen, wenn die Miete mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Warmmiete erreicht – also Kaltmiete plus umlagefähige Betriebskosten.

Die Bauzinsen pendeln sich bei vier Prozent ein. Das ist historisch moderat, aber für viele Käufer eine echte Belastung. Die Sitzung der Europäischen Zentralbank am 10. September könnte das Niveau aber weiter treiben. 50 Prozent der Experten erwarten steigende Zinsen bis Ende 2026.

Phishing, manipulierte Rechnungen, lahmgelegte Systeme: Cyberangriffe treffen Wohnungsunternehmen hart. Antonia Angermann und Nicolai Bracht erklären, welche Szenarien am gefährlichsten sind, was in den ersten 60 Minuten zählt und wie Unternehmen Resilienz aufbauen.

Die BBU-Mitgliedsunternehmen haben im Jahr 2025 in Berlin rund 6.000 Wohnungen gebaut. Das sind knapp 14 Prozent mehr als 2024. Damit stammt etwa jede zweite neue Wohnung von den sozial orientierten Vermietern, während der Wohnungsbau in der Stadt insgesamt zurückging.

Kein Zutritt ohne Grund: Vermieter dürfen eine Mietwohnung nicht einfach besichtigen. Wann ein berechtigtes Interesse besteht, welche Fristen gelten und wie viele Termine zumutbar sind – die wichtigsten Antworten zum Besichtigungsrecht auf einen Blick.

Die neue Landesbauordnung in Nordrhein-Westfalen (NRW) schafft Baugenehmigungen für ganze Kategorien ab – und setzt auf digitale Verfahren statt Bürokratie. Was sich ab dem 1.9.2026 ändert.

Ein Makler, der beim Verkauf einer Immobilie für Käufer und Verkäufer tätig ist (Doppelmakler), behält seinen Provisionsanspruch gegen eine Kaufvertragspartei auch dann, wenn die andere Partei den Maklervertrag wirksam widerruft.

Milliarden fließen aus offenen Immobilienfonds ab, die Liquidität schwindet. Erste Fonds mussten die Anteilsrücknahme aussetzen. Die Zinswende legt damit alte Schwächen der einst beliebten Anlageklasse offen – und weckt Erinnerungen an vergangene Krisen.

BEG-Kürzungen, Neubaukrise, CO2-Pfad: vdw-Direktorin Dr. Susanne Schmitt erklärt im L'Immo-Podcast, warum serielle Sanierung und regionale Wege die Wohnungswirtschaft retten könnten – und warum eine Bundesbaugesellschaft das Gegenteil bewirkt.

Eigentumswohnungen mit Balkon erhalten 19 Prozent mehr Kaufanfragen – bei Mietwohnungen ist der Trend umgekehrt. Was das für Preise und Vermarktung bedeutet, zeigt eine aktuelle ImmoScout24-Analyse.