II. Wohnungsbaugesetz, VerwV / 6a. Begriff des Familienheims; eigengenutzte Eigentumswohnung

(1) Soweit für die Anerkennung als steuerbegünstigte Wohnung die Eigenschaft "Familienheim" rechtserheblich ist - insbesondere wegen der maßgeblichen Wohnflächengrenze -, ist die Begriffsbestimmung des § 7 zugrunde zu legen. Hiernach muß das Eigenheim § 9 Abs. 1 ), das Kaufeigenheim § 9 Abs. 2) oder die Kleinsiedlung § 10) ganz oder teilweise dazu bestimmt sein, dem Eigentümer und seiner Familie oder einem Angehörigen und dessen Familie als Heim zu dienen. Diese Voraussetzung kann als erfüllt angesehen werden, wenn mit großer Wahrscheinlichkeit anzunehmen ist, daß der Eigentümer mindestens eine der in dem Gebäude befindlichen Wohnungen in nicht allzu ferner Zeit (d.h. innerhalb eines Zeitraums von höchstens etwa fünf Jahren) für eigene Wohnzwecke oder für Wohnzwecke seiner Angehörigen nutzen wird (BFH-Urteil vom 20. Oktober 1965, BStBl. 1966 III S. 15). Aus Vereinfachungsgründen kann in Fällen, in denen der Antragsteller Eigentümer nur eines Wohngebäudes im Sinne des § 9 Abs. 1 ist, ohne weitere Prüfung die Bestimmung zur Eigennutzung angenommen werden, wenn der Antragsteller versichert, daß er das Gebäude von einem bestimmten Zeitpunkt innerhalb von höchstens fünf Jahren nach Bezugsfertigkeit für eigene Wohnzwecke oder für Wohnzwecke seiner Angehörigen verwenden will. Für die Anerkennung einer zweiten Wohnung (Zweithaus) als Familienheim kommt es darauf an, daß diese Wohnung als dauerhafter Mittelpunkt des gesamten Lebens genutzt werden soll (vgl. Abschnitt 6 Abs. 1b). Eine Vermietung an Dritte nach dem erstmaligen Bezug der Wohnung - z. B. wegen Wohnsitzwechsels - führt nur dann zu einem Verlust der Familienheimeigenschaft nach § 7 Abs. 2 Satz 1, wenn nach den Umständen des Einzelfalles angenommen werden muß, daß die Nutzungsänderung ohne die Absicht einer späteren Wiede...