Einkommensteuer-Richtlinien, Amtliche Hinweise 2025 / Zu § 7a EStG

H 7a Gemeinsame Vorschriften für erhöhte Absetzungen und Sonderabschreibungen

Anzahlungen auf Anschaffungskosten

• Begriff

  • Vorleistungen, die in Erfüllung eines zu einem späteren Zeitpunkt noch zu vollziehenden Anschaffungsgeschäfts erbracht werden >BFH vom 02.06.1978 – III R 48/77 (BStBl II S. 475) und BFH vom 21.11.1980 – III R 19/79 (BStBl II 1981 S. 179)
  • Keine Anzahlungen auf Anschaffungskosten sind Zahlungen, die nur "bei Gelegenheit" eines Anschaffungsgeschäfts, durch die eine Tilgung der Kaufpreisschuld aber nicht eintritt (>BFH vom 04.03.1983 – III R 20/82, BStBl II S. 509).
  • Eine Wechselhingabe kann nicht als in Erfüllung eines Anschaffungsgeschäfts erbracht angesehen werden, wenn sie für den Empfänger keinen wirtschaftlichen Wert hat (>BFH vom 28.11.1980 – III R 17/78, BStBl II 1981 S. 286).

• Abschlagszahlungen nach MaBV

  Nach § 3 Abs. 2 MaBV in der ab 1.6.1997 anzuwendenden Fassung (BGBl. 1997 I S. 272) ist der Bauträger ermächtigt, Abschlagszahlungen entsprechend dem Bauablauf in bis zu sieben Teilbeträgen anzufordern, wobei die Teilbeträge aus den folgenden Prozentsätzen zusammengesetzt werden können:

  30 % der Vertragssumme in den Fällen, in denen Eigentum an einem Grundstück übertragen werden soll, oder 20 % der Vertragssumme in den Fällen, in denen ein Erbbaurecht bestellt oder übertragen werden soll, nach Beginn der Erdarbeiten,

  von der restlichen Vertragssumme

  40 % nach Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmererarbeiten,

  8 % für die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen,

  3 % für die Rohinstallation der Heizungsanlagen,

  3 % für die Rohinstallation der Sanitäranlagen,

  3 % für die Rohinstallation der Elektroanlagen,

  10 % für den Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung,

  6 % für den Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten,

  3 % für den Estrich,

  4 % für Fliesenarbeiten im Sanitärbereich,

  12 % nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübe...