Einkommensteuer-Richtlinien, Amtliche Hinweise 2004 / H 161 Einnahmen und Werbungskosten

Bauherrenmodell

• Zur Abgrenzung zwischen Werbungskosten, Anschaffungskosten und Herstellungskosten → BMF vom 20.10.2003 (BStBl I S. 546),

  (Anhang 30)

• →Fonds, geschlossene,
• Schuldzinsen, die auf die Zeit zwischen Kündigung und Auseinandersetzung im Zusammenhang mit einer Beteiligung an einer Bauherrengemeinschaft entfallen, sind Werbungskosten, selbst wenn Einnahmen noch nicht erzielt worden sind (→BFH vom 4.3.1997 – BStBl II S. 610).

Drittaufwand

→H 18

Eigenaufwand für ein fremdes Wirtschaftsgut

→H 18

Einkünfteerzielungsabsicht

→ BMF vom 8.10.2004 (BStBl I S. 933)

(Anhang 30)

Einnahmen

• Zahlungen, die wegen übermäßiger Beanspruchung, vertragswidriger Vernachlässigung oder Vorenthaltung einer Miet- oder Pachtsache geleistet werden (→BFH vom 22.4.1966 – BStBl III S. 395, vom 29.11.1968 – BStBl 1969 II S. 184 und vom 5.5.1971 – BStBl II S. 624),
• Guthabenzinsen aus Bausparvertrag, die in einem engen zeitlichen Zusammenhang mit einem der Einkunftserzielung dienenden Grundstück stehen, sind ebenso wie entsprechende Schuldzinsen bei dieser Einkunftsart zu berücksichtigen (→BFH vom 9.11.1982 – BStBl 1983 II S. 172 sowie BMF vom 28.2.1990 – BStBl I S. 124).
• Abstandszahlungen eines Mietinteressenten an Vermieter für Entlassung aus Vormietvertrag (→ BFH vom 21.8.1990 – BStBl 1991 II S. 76),
• Erstattet ein Kreditinstitut oder ein Dritter (z. B. der Erwerber) Damnumbeträge, die als Werbungskosten abgezogen worden sind, liegen im Zeitpunkt der Erstattung Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung vor (→BFH vom 22.9.1994 – BStBl 1995 II S. 118). Dies gilt auch, wenn die Damnumbeträge im Rahmen der Nutzungswertbesteuerung abgezogen worden sind (→BFH vom 28.3.1995 – BStBl II S. 704). Keine Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung liegen vor, wenn das Damnum nur einen unselbständigen Rechnungsposten für ...