Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens, ... / 5.16 Berechnungsbeispiel

Flächenübersicht	Fläche in Ar
Fläche gemäß Abschnitt 5.06 Nr. 1 (Lagenflächen einschließlich der nach Abschnitt 1.10 einzubeziehenden im Bereich der Weinbaulagen gelegenen Rebmuttergärten und Rebschulen)	366,30
Fläche gemäß Abschnitt 5.06 Nr. 2	11,10
Fläche gemäß Abschnitt 5.06 Nr. 3 (nach Abschnitt 1.10 einzubeziehende Rebmuttergärten und Rebschulen außerhalb der Weinbaulagen)	—,—
Fläche der Nutzung insgesamt	377,40

Berechnung des Vergleichswerts


Lagenflächen gem. Abschnitt 5.06 Nr. 1		maßgebliche Art des Ausbaues		Bewertungsabschnitt	Lagenvergleichszahl	Fläche in Ar	Sp. 4 x Sp. 5
1		2		3	4	5	6
Teilstück	1	Flaschenwein		I	120	25,10	3 012,00
	2	"		II	96	30,20	2 899,20
	3	Nichtausbau		IV	44	250,75	11 033,00
	4	"		V	36	60,25	2 169,00
Weinbau-Ausgangszahlen zusammen							19 113,20
Abrechnung wegen Flächenverlust					— v.H.		—
bereinigte Weinbau-Ausgangszahlen							19113,20
Abrechnung wegen Mehrentfernung bei der äußeren Verkehrslage					— 1 v.H.		— 191,13
							18 922,07
Weinbau-Betriebszahl (18 922,07 : 377,40)							50,13
Ab- oder Zurechnung wegen Grundsteuerbelastung Hebesatz 150 v.H., Ab- oder Zurechnungen					+ 3 v.H.		+ 1,50
Weinbau-Vergleichszahl je Ar							51,6
Vergleichswert (377,40 x 51,6 x		200	)				38 947,-DM
Vergleichswert (377,40 x 51,6 x		100	)