Schönheitsreparaturen, Aufforderung zur Durchführung im laufenden Mietverhältnis

Kurzbeschreibung

Der Vermieter hat anlässlich einer Wohnungsbesichtigung festgestellt, dass der Mieter die laufenden Schönheitsreparaturen nicht vorgenommen hat und die Wohnung sich in einem desolaten Zustand befindet. Mit diesem Schreiben setzt der Vermieter Frist zur Erledigung der Reparaturarbeiten.

Vorbemerkung

Bei wirksam vereinbarter Klausel im Mietvertrag ist der Mieter während des laufenden Mietverhältnisses verpflichtet, die Wohnung in einem gebrauchstauglichen Zustand zu halten und Schönheitsreparaturen in den vorgegebenen Zeitabständen vorzunehmen. Nimmt der Mieter über Jahre und trotz mehrmaliger Aufforderung mit Fristsetzung keine Schönheitsreparaturen vor, kann ihm außerordentlich fristlos gekündigt werden.^[1]

Mustervorlage

Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift des Mieters)

Mietverhältnis

Hier: Aufforderung zur Durchführung der laufenden Schönheitsreparaturen

Sehr geehrte/r ____________________,

nach den mietvertraglichen Vereinbarungen sind Sie während des laufenden Mietverhältnisses zur Durchführung der erforderlichen Schönheitsreparaturen verpflichtet. Anlässlich der Wohnungsbesichtigung am _______________ wurde festgestellt, dass Sie dieser Verpflichtung nicht ordnungsgemäß nachkommen. Im Einzelnen wurde folgender Renovierungsbedarf festgestellt:

Natürlich steht es Ihnen im Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mieträume frei, die Wände und Decken vergrauen und die Tapeten verschmutzen zu lassen, allerdings befindet sich die Wohnung in einem Zustand, der nicht mehr vom vertragsgemäßen Gebrauch gedeckt ist, sondern der in erheblichem Maße meine Vermieterinteressen tangiert, da die sich in der Wohnung befindlichen Holzteile zwischenzeitlich in Erma...