Prütting/Wegen/Weinreich, BGB - Kommentar, BGB § 1195 BGB – Inhabergrundschuld.

Gesetzestext

Rn 1

Die Inhabergrundschuld kann nur als Briefrecht eingetragen werden; Vorlage des Briefes ist für jede Grundbucheintragung erforderlich (§ 42 1 GBO), ausgenommen bei Veranlassung durch einen Grundbuchvertreter nach § 1189. Die Bestellung erfolgt durch Eintragungsbewilligung des Eigentümers (wie § 1188); als Gläubiger eingetragen wird ›der Inhaber des Grundschuldbriefs‹. Eine staatliche Genehmigung ist nicht mehr erforderlich. Zur Verwendung vgl Damrau WM 21, 1921.

Rn 2

Die Übertragung der Inhabergrundschuld kann ausschließlich durch Übergabe des Briefs oder ein Übergabesurrogat (§§ 929 ff) erfolgen; auch ein abhandengekommener Brief kann – da Inhaberpapier – gutgläubig erworben werden (§ 935 II). Für die Löschung nach Kraftloserklärung im vom Eigentümer betriebenen Aufgebotsverfahren genügt dessen Bewilligung (KG Rpfleger 19, 263 [KG Berlin 22.01.2019 - 1 W 127/18]).

Rn 3

Ggü einer Inhabergrundschuld besteht kein gesetzlicher Löschungsanspruch nach §§ 1179a, 1179b (§ 1187 4 entspr). Sie verjährt nicht (§ 902), wird aber – wegen Erlöschens des Anspruchs – nach Ablauf der in § 801 bestimmten Fristen Eigentümergrundschuld.