Littmann/Bitz/Pust, Das Einkommensteuerrecht, EStG § 7i ... / A. Die begünstigten Objekte (§ 7i Abs 1 S 1–4, Abs 3 EStG)

Rn. 2

Stand: EL 155 – ET: 12/2021

Erhöhte Absetzungen nach § 7i EStG kommen in Betracht für Bauaufwendungen an inländischen (s Rn 1g–1i)

• Gebäuden (§ 7i Abs 1 S 1 EStG; s § 7 Rn 317ff (Handzik)), also nicht an Betriebsvorrichtungen oder Außenanlagen (Kratzsch in Frotscher/Geurts, § 7i EStG Rz 21; auch s Rn 8)
• Gebäudeteilen, die selbstständige unbewegliche WG sind (§ 7i Abs 3 EStG iVm § 7h Abs 3 EStG; s § 7 Rn 468ff (Handzik))
• ETW (§ 7i Abs 3 EStG iVm § 7h Abs 3 EStG; s § 7h Rn 11 (2) aE (Handzik) gilt entsprechend; auch s § 7 Rn 474ff (Handzik)); dh auch die Schaffung neuer ETW etwa in einem bisher ungenutzten Dachboden kann begünstigt sein, da auf des Gesamtgebäude abzustellen ist und ob bei diesem die Baumaßnahmen dem Erhalt oder der Modernisierung der kulturhistorisch wertvollen Bausubstanz dienen (OFD Ffm v 15.08.2016, DStR 2016, 2652).
• im Teileigentum stehenden Räumen (§ 7i Abs 3 EStG iVm § 7h Abs 3 EStG; s § 7 Rn 477 (Handzik)) und
• Gebäudeteilen, die keine selbstständigen unbeweglichen WG sind (§ 7i Abs 1 S 3 u 4 EStG; s § 7 Rn 468ff (Handzik)).

Rn. 3

Stand: EL 155 – ET: 12/2021

Gleichgültig ist, ob das Objekt zum PV oder BV gehört, jedoch muss Einkunftserzielungsabsicht vorliegen (vgl BFH BFH/NV 1988, 636; Kulosa in Schmidt, § 7i EStG Rz 2, 40. Aufl 2021; Kratzsch in Frotscher/Geurts, § 7i EStG Rz 4, 18). Selbstgenutzte (= zu eigenen Wohnzwecken genutzte) Baudenkmäler fördert § 10f EStG durch SA-Abzug. § 10f Abs 1 S 3 EStG regelt die Konkurrenz beider Vorschriften: Für Zeiträume, in denen § 7i EStG (ebenso: § 7h EStG) beansprucht wird, ist nicht zugleich der SA-Abzug nach § 10f EStG möglich (Kumulationsverbot).

Rn. 4

Stand: EL 155 – ET: 12/2021

Die vorgenannten Gebäude/Gebäudeteile müssen nach den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften sein:

• Baudenkmal (§ 7i Abs 1 S...