Littmann/Bitz/Pust, Das Einkommensteuerrecht, EStG § 6 B ... / l) ABC der Gebäudeherstellungskosten

Schrifttum:

Hottmann, HK von Gebäuden, StBp 1991, 265; IDW, RS HFA 31: Aktivierung von HK, WPg 2010, 798;

Rodermond, Aktivierungswahlrecht für HK in der StB, WPg 2016, 818.

Verwaltungsanweisungen:

H 6.4 EStH 2022.

Rn. 600

Stand: EL 175 – ET: 09/2024

Abbruch

s Rn 591 ff

Abbruchmaterial

führt bei Wiederverwendung für den Neubau zu HK s Rn 591 ff.

Abfindung

Abfindungen anlässlich der Errichtung eines Gebäudes, zB für die Aufgabe von Nutzungsrechten, sind HK (BFH BStBl II 1976, 184; BFH BStBl II 1983, 451).

Ablösekosten

für Stellplätze sind HK (BFH BStBl II 1984, 702; BFH BFH/NV 1990, 504; H 6.4 EStH 2022 "Stellplätze").

Absicherungskosten

zB für eine Baugrube sind HK (BFH v 12.06.1978, BStBl II 1978, 620).

Abstandszahlung

zur Räumung eines Grundstücks s Rn 168: keine HK.

Abwehrkosten

für den Verzicht auf die Erhebung nachbarrechtlicher Einwendungen gegen den Bau sind HK (FG Münster EFG 1975, 357).

Alarmanlage

ist HK des Gebäudes, auch bei nachträglichem Einbau (BFH BStBl 1979, 738; 1993, 544 für Tresoranlagen uÄ; bei Banken liegen Betriebsvorrichtungen vor, so BMF v 31.03.1992, BStBl I 1992, 342 Rz 33).

Altlastenentsorgung

ist Erhaltungsaufwand bei bereits genutztem Gebäude; bei erheblicher Steigerung des Gebrauchswertes uU HK; s Rn 303 f.

Anbau

Zahlung für Genehmigung zum Anbau an Nachbargrundstück führt zu HK.

Anliegerbeitrag

s Rn 652 ff

Anschaffungsnahe Herstellungskosten

s Rn 579 f

Ansiedlungsbeitrag

s Rn 648 ff

Anwaltskosten

sind so zu behandeln wie der Prozessgegenstand (BFH BFH/NV 1995, 382).

Arbeitsleistung

eigene des Unternehmers gehört nicht zu den HK (BFH BStBl III 1955, 238; BStBl II 1995, 713; H 6.4 EStH 2022 "Arbeitsleistung").

Architektenhonorar

gehört zu den HK des Gebäudes.

Aufteilung von Großwohnungen

in kleinere Einheiten führt zu HK (RFH RStBl 1935, 1208; BFH BStBl II 1983, 728). Die Änderung der Rauma...