Kinne/Schach/Bieber, BGB § 556 Vereinbarungen über Betri ... / 5.13.1.9 Kosten der Berechnung und Aufteilung des Verbrauchs

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Schließlich sind auch die Kosten für die Berechnung und Aufteilung der Heizkosten umlagefähig. Dazu gehören die Kosten für das Ablesen und den Austausch der Verdunstungsröhrchen (AG Bad Vilbel, WuM 1987, 275 [LS]; AG Hamburg, WuM 1982, 310 [LS]; AG Miesbach, WuM 1980, 221; a. A. AG Bergheim, WuM 1983, 123 [LS]; AG Köln, WuM 1983, 239 [LS]), die Kosten für die Aufteilung nach verbrauchsabhängigem und verbrauchsunabhängigem Anteil der Heizkosten einschließlich der Erstellung des Abrechnungsbogens (Schmidt-Futterer/Lammel, § 7 HeizkostenV Rn. 39: nur bei Berechnung durch eine externe Heizkostenverteilerfirma), insbesondere die Kosten des entsprechenden Wärmemessdienstunternehmens (Peruzzo, Rn. 204). Soweit der Eigentümer/Vermieter selbst abliest und abrechnet, kann er nach § 1 Abs. 1 Satz 2 BetrKV seinen Aufwand (Anzahl der Stunden × Stundenlohn eines Mitarbeiters eines Abrechnungsunternehmens, Materialkosten) umlegen, beschränkt allerdings ohne die auf die Kosten eines Wärmemessunternehmens entfallende Mehrwertsteuer.

Eine unter diesen Voraussetzungen erstellte Heizkostenabrechnung kann vom Nutzer nicht gemäß § 15 HeizkostenV um 15 % gekürzt werden (BGH, Urteil v. 16.11.2005, VIII ZR 373/04, NZM 2005, 908). Der anteilige Verbrauch des Mieters kann auch geschätzt werden, wenn die individuellen Daten aus vom Vermieter nicht zu vertretenden Umständen nicht vorliegen. In der Heizkoste...