Fischer/Pahlke/Wachter, ErbStG § 12 Bewertung / 6.6.8 Grundstücke im Zustand der Bebauung (§ 196 BewG)

Dr. Hans-Joachim Horn

Rz. 574

Die Umschreibung des Begriffs "Grundstücke im Zustand der Bebauung" entspricht § 149 Abs. 1 BewG. Ein Grundstück im Zustand der Bebauung liegt danach vor, wenn mit den Bauarbeiten begonnen wurde und Gebäude und Gebäudeteile noch nicht bezugsfertig sind.^{^[1]} Der Zustand der Bebauung beginnt mit den Abgrabungen oder der Einbringung von Baustoffen, die zur planmäßigen Errichtung des Gebäudes führen.^{^[2]} Bei dem Grundstück kann es sich sowohl um ein bislang unbebautes als auch um ein bereits bebautes Grundstück handeln.

Die Gebäude oder Gebäudeteile im Zustand der Bebauung sind mit den am Bewertungsstichtag entstandenen Herstellungskosten dem Wert des bislang unbebauten oder bereits bebauten Grundstücks hinzuzurechnen.

[1] § 196 Abs. 1 S. 1 BewG.

[2] § 196 Abs. 1 S. 2 BewG.